重磅大消息
就在刚刚
中国人民银行行长潘功胜
在国新办发布会上宣布
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例
厦门人的房贷利率又要降了！
01
9月24日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。
中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：- 引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
- 将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
住宅首套：利率3.2%（首付15%）；住宅二套：利率3.65%（首付25%）
公积金首套：利率2.85%（首付15%）；公积金二套：利率3.325%（首付25%）此外，发布会上，中国人民银行还宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。中国人民银行主要负责人表示，将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。会上，中国人民银行表示，近期还将创设新的货币政策工具支持股票市场稳定发展。创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提高资金获取能力和股票增持能力，创设专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。
不过，存量房贷接下来具体怎么怎么降，降多少，目前还没有明确。
此前，有机构曾透露了一些消息，可作为参考：
9月11日，中泰证券发布报告称，测算本轮存量房贷利率下调空间在50BP左右。9月12日，彭博对之前发布的信息做了进一步修正，表示存量房贷利率下调50个BP，而且最快就在本月。
如今官方正式表态，意味着第一次调降即将启动。这也是上周LPR降息落空后，国内首次下调房贷利率。调整时间，参考去年降存量房贷的时间周期，存贷利率下调最快在今年10月份就会落地。一是，和原贷款行重新协商一个利率。另一种是，“转按揭”，购房者办完贷款后就可以换银行，哪家银行利率低就换哪家。从宏观层面来看，存贷利率继续宽松，对市场信心的提振，其实不亚于一场新的“救市”。
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与