降价卖房在当下的二手市场并不鲜见。不管是城市学区房，还是低总价刚需房源，想要尽快出售，降价似乎是躲不开的道路。
买卖双方目前也在不断拉扯，业主不想大幅度割肉卖房，购房者也在等待“更低点”，“以价换量”进入新阶段。01
1.2万/㎡
厦门一批低价房，成交
就在近期，环东板块禹洲大学城一套建面约93.81㎡3室房源，以单价12771元/㎡，总价119.8万成交。在2017年的时候，相似户型的房源成交单价还能卖上26716元/㎡。7年的时间，单价调整了52%，可以说是腰斩。
海沧的万科城二期，近期一套建面约89.16㎡的3室房源，成交总价为146万，成交单价为16376元/㎡，上架不到一个月就找到买家。
要知道此前这个户型的成交单价逼近3万/㎡，达到29794元/㎡。二者之间单价相差1.3万/㎡。
近期，邻近湖滨社区的金榜小区，一套建面约71.87㎡的2室房源，成交总价为276万元，成交单价划到38403元/㎡。值得注意的是，，相同户型相同面积的房源，在2019年的时候卖到了402.5万的总价，成交单价为56004元/㎡。总价相差了126.5万，单价相差了17601元/㎡。
瑞景板块的福满山庄也是贴着3万/㎡在卖。近期一套建面约162.52㎡的大户型房源，成交单价在30212元/㎡，成交总价491万元。
在去年，相同户型的大四房房源，成交总价为702.8万，成交单价为46742元/㎡。
据国家统计局发布的最新数据显示，厦门8月二手住宅价格环比下降2.2%，连跌17个月；同比下降14.6%，连跌26个月，环比和同比跌幅依旧占据70城首位。
成交方面，8月份重点城市二手房市场成交有所走弱，进入楼市传统的“金九银十”，市场热度未显著提振，二手房挂牌量也维持在高位。
上周(9.9-9.15）厦门二手房成交累计511套，日均成交约73套，二手房成交面积68191㎡。
其中二手住宅成交372套，环比上涨12.73%；二手住宅成交面积为39749㎡，环比上涨17.77%。
目前厦门全市在售有效二手房存量总数42908套，思明区14479套，湖里区7708套，海沧区6561套，集美区7407套，同安区3677套，翔安区3076套。
价格方面，新增挂牌均价环比下跌0.59%。
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写在最后
房子作为商品，有跌有涨的市场才算“正常”。眼下，买卖双方的角色互相调换，厦门楼市属于买方市场。市场预期弱，进一步加大促销力度走量应该是今年的主旋律。因此，对于有刚性需求的购房者来说，这样的市场具有更多的选择空间。与此同时，今年来多轮政策的效应正在减弱，业内认为，后续政策继续调整支持具有必要性。
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