继房贷利率下调利好信号后，又一省发布重磅楼市新政：33条新政，支持楼市！其中，涉及公积金、改善型住宅、盘活存量房源、房票和收购存量住房、落户等。落地厦门，这阵子以旧换新、买房即落户等举措也接连落下，但是相比其他城市幅度较小，接下来又是否会新的刺激手段？另据小道消息称厦门还有4块宅地待“出街”，而就在刚刚，根据最新规划可知，集美将有3块宅地杀出。楼市新一轮刺激抵达
刺激楼市，又来了！
9月7号，住建委旗下的《中国房地产报》罕见地隔空喊话，希望银行让利，并呼吁可以出台更多的货币政策支持房地产。
9月10日，又一省出台新政！支持楼市！
江苏省发布《关于巩固增强经济回升向好态势进一步推动高质量发展的若干政策措施》，涉及公积金、落户、以旧换新等33条新政，支持楼市。
重点关注：
强化“好房子”供给。加快建成一批品质优良、数字化智能化的改善型住宅；允许已出让未建设的存量住宅用地建设改善型住宅。
积极盘活存量房源。支持各地因城施策扩大房票购买不动产范围，放大住房“以旧换新”政策效应。稳步实施城中村改造，采取房票和收购存量住房等用于安置。
优化住房公积金使用政策。支持职工在实际工作地租房提取住房公积金。支持将职工一定期限内的租房提取金额与其个人账户，合并计算家庭住房公积金可贷款金额。
- 扎实推进以人为本的新型城镇化。推动南京等进一步优化积分落户政策。
不管是盘活存量房，还是改善型住宅、以旧换新、放宽公积金提取条件、落户等方面，足见这次官方救市决心，力要提振经济，刺激楼市！
值得关注的是，此次政策有效期至2025年12月31日，很明白，希望在一定时间激活市场。
聚焦厦门，这一年多一来，大小救市政策也有不少。虽说在接连举措之下，市场有所缓和，但是受大环境的影响楼市成交低位盘旋。
数据显示，2024年1-8月厦门市一手住宅成交7693套，面积80.63万㎡，同比下跌44%；销售金额281.59亿元，成交均价34922元/㎡，同比下跌16%。
眼下市场的购买力依然待激活，不排除后续会有进一步的行动。
一批新宅地炸出
落点厦门，继8月底爆料，厦门将出让4幅地块（岛内1幅，岛外3幅）后，刚刚集美又一片区最新规划公布！有3块二类居住用地冒出！
先来说说，有可能在厦门新一轮土拍中出现的4幅地块，分别是岛内东渡地块，岛外分别是集美西亭地块，翔安彭厝地块，以及同安环东地块。对于这4个地块，民间预计的一个楼面价区间在1.3 -3.5W。
至于集美新杀出的3块二类居住用地，也值得关注。
本次修改范围位于11-06编制单元的11-06-1管理单元。修改范围东至孙霞路，南至孙坂北路，西至规划路，北至天水路，总用地面积约148.7公顷。本次规划修改有几大关注点:
1.调整孙霞路与仁德路交叉口西北侧二类居住用地、幼儿园用地以及商业用地为中小学用地。2.调整天水路南侧规划幼儿园至片区中部，由9班调整为12班，并增加托育设施。3.取消仁德路以北片区规划社区服务中心，用地调整为二类居住用地;将原与社区服务中心合设的社区老年人日间照料中心调整至中间居住地块，与底商进行合设;取消规划绿地上的社区运动场所图标。
从地图上可以看到：这三块二类居住用地，在厦门市第十中学（后溪校区）西南侧。除此之外，厦门市杏南中学（后溪校区）西南侧规划高中教育用地。
回看今年以来厦门的土地市场，纵使厦门拿出不少资质不错的地块，但拿地也明显谨慎保守，国央企延续“拿地主力”身份，整体成交宗数与成交金额都下滑。2024年截至目前，厦门仅出让5块，共吸金144.5亿 。其中，耀眼的要属将军祠地块，溢价41%，以总价32.1亿元，6.27万/㎡的楼面价夺得“新地王”（不算隐形楼面价）。
如果这一次真的再供地，市场反馈又将会如何？
其实从去年开始，高层对于房地产的支持就有目共睹。各地的救市政策更是围绕着降利率、提高公积金额度、买房落户等新政等持续发力。
目前很明确，让市场活跃起来。从目前的成效看，有些城市的活跃度的确上去了，特别是一些一线城市的豪宅更是卖出加速度，但是需要指出的是，市场的分化依然凸显，部分城市的楼市数据依然处于趴着，有些甚至还在下探。就厦门而言，目前的交易量依然不温不火，市场价格内卷之战还在持续。
眼下已临近年底，不出意外的话，相信接下来，还会有生猛政策的刺激，我们拭目以待~对此，你怎么看？
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