刚刚！官方公布！厦门房价又降了！

就在刚刚，厦门房价数据最新出炉。

根据数据显示，厦门7月新房价格环比下跌1.3%，同比下跌10.1%；7月二手房价格环比下跌1.8%，同比下跌13.2%。

数据基本与市场走势相吻合。

那么，接下来的数据是否会越来越好？厦门真实的楼市情况是如何？我们一起往下看看~

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厦门新房价格

房价，一直牵动着无数购房者的神经。

8月15日，国家统计局发布2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

从整体走势来看，厦门7月跌幅位于全国前列，房价与6月相比，降幅整体略有扩大。

• 7月厦门新建商品住宅价格环比下降1.3%，跌幅位于70城第5位，已经连续15个月下跌；同比下降10.1%，跌幅排在70城首位，连跌27个月。

• 7月厦门二手住宅价格环比下降1.8%，连续16个月下跌，跌幅同样位于70城首位；同比下降13.2%，跌幅位于70城第2位，连跌25 个月。

• 福州7月新房价格环比下跌1.1%，同比下跌6.7%；二手房价格环比下跌1.0%，同比下跌9.6%。

• 泉州7月新房价格环比下跌1.4%，同比下跌4.2%；二手房价格环比下跌1.6%，同比下跌9.8%。

从全国70大城市房价数据看，7月，新房价格环比上涨的城市从上月的4个减少至2个，二手房价格环比上涨的城市从上月的4个减少至1个。

“517楼市新政”对购房需求的提振作用有所减弱，而政策面未显示下半年对房地产行业实施强刺激的迹象，因此，在一线及重点二线城市刚需脉冲式释放后，三季度楼市可能会重回低谷。

从7月份的数据来看，房地产市场继续保持低位运行。不仅房价回落，成交量也开始走下坡路，市场仍处于深度调整过程中。

根据数据显示，2024年7月厦门全市新建商品房成交2469套，成交面积达208848㎡。其中，一手住宅成交1215套，环比下跌30.61%；成交面积131339㎡，环比下跌33.28%。

2024年7月厦门二手房成交2511套，成交面积215984㎡。其中二手住宅成交总计1605套，环比下跌9.63%，日均成交约52套；成交面积162011㎡，环比下跌7.5%。

可以说，在今年的楼市政策轰炸下，特别是“5·17”政策，厦门市场的确在今年6月有所起色。但是经过市场需求的释放，对市场的影响在逐渐减弱。

据数据显示，1-7月新建商品房销售面积5.4亿平米，同比下降18.6%，新建商品房销售额5.3万亿元，同比下降24.3%，降幅均收窄。

数据来源：中指数据CREIS

自今年的“5.17”新政之后，以及一系列楼市政策的落地，明显提振了市场的信心。厦门也在新政后走出了一波行情。

值得一提的是，今年下半年各地“收储”动作不断加快，厦门也出台了“以旧换新”政策，这也可能会影响接下来的楼市行情。

整体来看，楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，还在逐渐见底过程中，市场也期待政策的力度更大一点。

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