厦门楼市最新数据出炉。

据数据显示，新房成交量下滑外，房价也同步出现下跌，均价结构性下行至30192元/㎡，其中同安区新房价格直接跌破2万/㎡。

楼市成交低迷之际，部分开发商开始收缩战线，随着一个个新盘降价跑量，引发一系列的效应。

厦门六区房价出炉

同安跌破2万/㎡

当前新房市场仍然面临调整压力，成交环比指标也仍现降势。

据数据显示，上周（8.5-8.11）厦门全市住宅成交102套，成交面积1.01万㎡，环比下降62%。

其中，岛内一手住宅成交16套，成交面积2070㎡，占比21%，岛外一手住宅成交86套，成交面积8015㎡，占比79%。

在如此压力之下，不少楼盘项目的销售策略仍然是“降价跑量”。

近期，随着环东首开九珑岸项目放出1.5万起的价格后，让市场“火”了一把。

随后不少楼盘也加入“价格战”。据悉，环东某一红盘也调整价格，三房小户型的单价调整至1.8-2万/㎡左右，单单一个周末就卖出了10套＋。

早在此前，“517新政”当晚海沧中心TOD璞盛“低价”揽客后，获得了不俗的销售业绩，因此将对市场起到示范作用，也产生蔓了延效应。

这几个月以来，厦门不少楼盘陆续加入到进一步降价的行列中来。

因此，上周（8.5-8.11）岛外刚需盘主导，促全市均价下滑至3万/㎡水平，上周的成交均价为30192元/m，环比下降17%。

落点到具体区域，情况如下：

从房价地图中可以看出：

厦门六区中，仅有湖里区迎来微弱的涨幅，其余各区成交均价皆下下跌。其中，同安区跌幅10%，均价直接滑入1.9万/㎡；翔安降幅3%，价格也是贴着2万/㎡。

厦门房价

仍旧排在全国第四

值得一提的是，根据中国房价行情显示，厦门在全国城市房价排行（住宅）中，超过广州、三亚，位居全国第4，仅次于北京、深圳、上海。

写在最后

事实上，面对市场成交回落，厦门市相关部门也在为提振市场而努力。

上周厦门房协及中介协会联合发布“以旧换新”活动，将采用“代售”模式，具体效果还有待市场去检验。

对此，你怎么看？欢迎评论区留下你的想法~

▲扫码，进楼市交流群

null