与往年租房市场的火爆不同，多个一二线城市房租价格下降。数据显示，2024年1-7月全国大中城市平均租金为34.99元/平方米/月，较2023年月均租金下降1.26%。具体到7月，全国40个大中城市中，租金环比涨跌城市个数参半，其中厦门环比虽微涨0.06%，但当前租金水平低于去年同期，下跌5.11%。值得关注的是，近期有网友爆料厦门的租金，的确降了。01
一般来讲，六七月因为是毕业季往往是租赁市场的高峰期，相应房租都会有不同程度上涨，但今年的情况却有所差异，租金普遍下滑。
相关报道指出，上海的平均租金和房租收入比都降到了2019年以来的历史新低。杭州的租金同样出现了大幅下降，降幅有的甚至超过了30%。
大行情之下，厦门租房市场也开始有新变化，有网友爆料，房租开始降了。
与之相反的是，还有网友感觉房租没降，从了解到的情况看，对于那些在地铁、学校、软件园等周围的小区来说，房租是比较坚挺的，也是比较好出租的。
查阅中国房价行情网最新租金数据，可以看到，厦门六区中，5个区域租金皆下降。思明区：租金为56.58元/月/㎡，环比下跌0.7%，同比下跌3.99%湖里区：租金为50.16元/月/㎡，环比下跌2.42%，同比下跌4.3%集美区：租金为37.55元/月/㎡，环比下跌3.55%，同比上涨1.41%海沧区：租金为34.19元/月/㎡，环比下跌1.45%，同比下跌10.71%翔安区：租金为31.87元/月/㎡，环比下跌1.83%，同比下跌3.35%同安区：租金为28.71元/月/㎡，环比上涨4.23%，同比下跌4.23%
具体到小区的话，租金比较贵的基本都是一些靠近学校边上亦或高档小区，比如最高的玉滨城，81.73元/月/㎡，还有豪宅，中铁元湾也达到了77.83元/月/㎡。
今年以来，租金大致呈现先降后稳走势，年内月均租金水平不及往年，租金缺乏上涨动力。
根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年1-7月全国大中城市平均租金为34.99元/平方米/月，较2023年月均租金下降1.26%。分等级城市来看，2024年7月，一线城市平均租金为84.82元/平方米/月，环比上涨0.06%，同比下跌3.81%；二线城市平均租金为30.71元/平方米/月，环比微降0.01%，同比下跌2.3%；三四线城市平均租金为24.87元/平方米/月，环比下跌0.11%，同比上涨3.23%。7月全国40个大中城市中，租金环比涨跌城市个数参半，盐城跌幅居首，7月租金环比下降1.62%，连续3个月进入跌幅TOP5。至于厦门，租金均价为49.39元/平方米/月，环比微涨0.06%，同比下跌5.11%。
其一，相比去年，二手房普遍价格缩水了，部分房东由售转租。供应多了，容易导致租房租金也跟着有所下降。要知道租房市场会受到“供需关系”的影响，如果租赁需求减少而在租房源量增多的情况下，租房优惠力度往往会加大。其二，保障性租赁住房增多，加之保租房提供了更多价格公道、位置优越、户型多样的房源，吸引了大量租房者，房东手里的租房，自然也不那么吃香了。其三，人口负增长、城镇化率提高以及大城市吸引力减弱等因素导致租房需求减少。此外，年轻人对租房的需求也在降级，更倾向于将房租控制在月收入的较低比例内。03
可以看到，7月仍处于毕业季，但总体租金并没有继续升高，反而在6月的基础上趋落，整体价格基本维持平稳。
预计接下来，毕业季效应将逐步减退，8月租金或将延续稳中有降态势。
特别是年底，像11月、12月是租赁市场的传统淡季。对正在考虑换房居住的人而言，这个时间段或许是一个不错的选择。
你租的房子，降了吗？
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