这阵子，厦门的楼市利好偶有袭来，但大都是“小雨”。
就二手市场而言，有些急着套现或置换出手的房东，依然得不割肉。
特别是在新房降价促销的内卷效应之下，近期厦门各版块的二手房价又现新的捡漏价。
近期，厦门又一批二手房被买房人以“新低”的价格，成功捡漏拿下。
除此之外，岛内一批房源也出现了惊人的捡漏价格：
江头板块有房跌至2字头。7月8日参加的一套建面约127㎡的4室户型，报价378万，最终割肉55万成交，成交单价仅25446元/㎡，打破小区单价新低。
湖里区湖里大道板块的芙蓉苑四期 ，房价一跌再跌！7月最新成交的这套3室户型，单价跌出新低，仅2.67万/㎡。而相近面积段的另一套85㎡户型，在2022年时的成交价格达到4万+/㎡。
其一，当下的市场，依然是买方主导，能成功卖出的房源，其中有相当一部分是以价取胜。买涨不买跌的心理，让这场博弈持续升级，一旦房东着急，那就不得不先割肉。其二，纵观7月以来的二手房市场，成交没有起色。7月1日-7月26日，厦门二手住宅成交1437套，环比下降8%。如果把时间轴拉长至年初至今，截至目前，累计成交10857套，去年同期成交约14100套，下滑明显。值得一提的是，最近2个月，有不少房源皆出现了明显的房价下探。除以上提及的小区外，另外一些热门小区的价格已明显到了相对地板价。其三，7月市场处于销售淡季，部分新房项目再次以价换量促进去化，从最新一组周数据（7.15-7.21）可以看到，厦门一手住宅成交均价（30047元/㎡），环比又下跌5%。具体到各区上，厦门六区呈现3涨3跌，其中同安区最高跌幅达15%，具体情况如下：新房的进一步价格内卷，让本就疲软的二手房市场空间，再度被挤压。
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