占位海沧中心区一线湾芯

国贸海上鸣樾正式开盘

现场坐无虚席

一大批有钱人云集

首开去化7成

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现场直击

有钱人出动了

高层大会定调后，今天，落位海沧中心区一线湾芯的国贸海上鸣樾正式开盘。

项目自意向登记开启后，到访咨询的客户与日俱增，本次开盘现场坐无虚席。在当下能有此热度，实属不易。

据了解，本次开盘首推1#、2#号楼，房源数量共136套，户型涵盖（建面约）130㎡四房两厅两卫、（建面约）143㎡四房两厅两卫、（建面约）168㎡四房两厅三卫。至于价格，对改善一族相当友好。

据现场买房人透露，该项目对于想要一步到位，上车厦门高端改善住宅项目，且对周边配套要求较高的客群而言，诱惑力拉满。

国贸海上鸣樾能在此刻开盘，其背后有着什么样的底气？

其二：相比普通住宅，学区价值的威力，不容小觑。国贸海上鸣樾距九年一贯制教育体系的厦门双十中学海沧附属学校仅约200米，出家门即达校门。而且海沧区教育局也已于7月11日发函，国贸海上鸣樾H2023P02地块，小学就学学校(或就学片区）为厦门双十中学海沧附属学校。

这所学校不仅位列厦门岛外学区TOP1，更是匹敌岛内名校。今年中考最高分达762分，全市前100名总共有3人，全市前300名10人；拔尖创新人才预录取4人，特长生：一双外4人；2024年，双十海附市优质高中占比达45%，其爆抢也有了应有之义。（免责：具体招生以官方每年发布的招生工作意见为准，本资料所列项目周边教育资源介绍，不作为就学承诺。）

其三：随着楼市改善需求的不断释放，购房者对于高品质住宅的需求也日益增长。项目所匠造的建面约130㎡-190㎡纯粹高端大平层，正好契合了这一市场需求。加之项目自身所附加的十大产品力，无疑是终极改善的理想标的，其具备十足想象空间。

其四：项目不仅在产品上满足了购房者对于高品质生活的追求，更在价格上打破买房人预期，完美演绎了用上车价格买到上游产品的顶级姿态。

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强信号出现

经过长时间的沉寂之后，厦门的高端房地产市场再现这一景象，在一定程度上提振市场信心。

一来，按照惯例，房地产市场的回暖迹象会首先体现在具有标杆性质的项目上。国贸海上鸣樾是大会定调后第一个开盘的项目，对整体市场走势具有标杆性的引领作用。

二来，在楼市即将起势初期，核心资产往往扮演着“先锋队”的角色。这一次，国贸海上鸣樾验证了改善高端韧的强度。

不止如此，在以改善为主导的时代，大平层的需求还在不断释放。

根据诸葛数据研究中心的监测数据，三房户型稳居成交主力地位，四房及以上成交占比走阔相对明显。以2024年1~2月为例，四房及以上产品成交比重提升较为明显，占比达到28.3%，较2023年增长2.2个百分点，并创2010年以来占比新高。

而像国贸海上鸣樾这种纯粹终极改善产品（建面约130㎡-190㎡），势必会成为流通性强、保值性高的房子。

更为关键的是，在新一轮的政策利好发酵之下，市场的走向将朝正向转变。

最近这一周，关于楼市，赋予各城市政府房地产市场调控自主权、允许取消限购、取消普宅和非普宅标准、启动商品房“以旧换新”、房贷利率又下调10个基点等救市举措，铺面而来！

更为炸裂的是，大会基调已定，房地产的春天，终将到来！7月19日官方指出，我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间。

聚焦厦门，近期民间传出关于厦门“收商品房转做配建人才房保障房”的“新政”已经在路上了，届时楼市库存将得到一定程度的消化，对市场起到一定的积极作用。

很明显，只要市场不起来，高层的“救市”举动便不会停。

写在最后

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