这几年，厦门大部分的小区房价都在下调。

除了整体均价有所回调外，厦门房价的底线也越来越低，留给留厦一族更多的选择空间。

近期，我看到不少小区原来要卖到2万+或者3万+，如今随着行情的影响，基本下调到了1万多。

那么，这里的房价是否见底了？

近期，这里的房价再次“出圈”。板块内夏商大学康城一期一套建面约135.46㎡的3室房源，以总价191万元，单价14101元/㎡成交。

这个价格直接下探到1.4万/㎡，直接创下近8年的新低。

商业、学校将落地

杏北开始崭露头角

杏北房价的一直“稳如泰山”，究其背后原因，主要还是有以下几点:

一是由于板块的城市界面还不够好，在大部分人的印象中，这里是工业集聚的区，生活氛围仍旧不够；二是，配套不够出彩，目前主要依托的是社区的底商；三是，教育资源，板块内有杏北小学、锦园小学、康城小学等，但初中则需要到杏南或者十中就读，路途较远。

好在，在官方规划的助力下，这里也将改头换面。

一方面，商业配套的升级。近期一张开业告知涵留出，称杏林万达广场（凤凰花城商业综合体）将于8月23日开业。

2022年4月25日，杏林建设与大连万达商业管理集团合作签约仪式举行，凤凰花城P02商业正式公布为“杏林万达广场”。

随后，杏林万达曾公布将于2023年12月23日开业，但是未能如愿。如今开业时间定了，将弥补杏北片区商业配套短板。

据悉，杏林万达广场集餐饮、休闲、娱乐、购物等为一体，满足周边居民日常生活购物、休闲娱乐的需求。同时，杏林万达广场还配备有5公里内最大商业停车场，给人们带来无忧购物体验！

另一方面，九年一贯制康锦学校也有新消息传来。据悉，康锦学校已经核发了该项目的工程规划许可证，项目正在办理农转用手续，待项目农转用、红线等办理完成后，集美区教育局将督促参建单位加快项目进场施工。

此外，在轨道交通上，据《厦门市城市轨道交通线网规划(2020-2035年)》(草案)显示，1号线杏北延伸线沿杏前路延伸至灌口片区。此外，官方回复规划有控制线T3线覆盖该片区，T3线起点位于杏林桥头板块，终于灌口板块，途径杏北板块。

写在最后

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