就在刚刚，厦门楼市又有异动！
2024年新一轮涨价潮出现了，有项目开始宣布要涨价了！
结合最新的一组楼市数据，可以预见，接下来的市场又将是一场买卖双方的博弈。
这阵子高层持续释放利好，厦门也紧跟步伐，降首付、降利率……，加之各大项目自身的优惠加持，部分项目的售楼处的热度，的确有所上扬。
最新数据显示，上周厦门全市住宅成交337套，成交面积3.60万㎡，环比上涨64%，成交均价36104元/㎡，环比上涨9%。
从各区成交情况分布看，翔安区以112套位居六区之首，同安区排区域第二，湖里区排第三。至于成交价格，六区房价呈“2涨3跌1平”的新格局。具体如下：
思明区成交21套，成交面积0.26万㎡，成交均价为61138元/㎡，环比持平；
湖里区成交48套，成交面积0.76万㎡，成交均价为67818元/㎡，环比上涨1%；集美区成交13套，成交面积0.12万㎡，成交均价为28038元/㎡，环比下跌3%；海沧区成交46套，成交面积0.48万㎡，成交均价为31240元/㎡，环比下跌5%；同安区成交97套，成交面积0.95万㎡，成交均价为22497元/㎡，环比上涨5%；翔安区成交112套，成交面积1.04万㎡，成交均价为22246元/㎡，环比下跌13%。
究其缘由，一方面，购房门槛的下调，加之各区不少项目的折扣活动，进一步加速去化速度。另一方面，5月末建发五缘鲤、海沧中心TOD·璞盛、保利国贸沁原二期多盘集中取证，带动意向客户成交。受备案延迟，6月的数据有望再度增长。
值此之际，2024年新一轮涨价潮剧情，又在上演。
厦门有楼盘发布“涨价海报”：项目即日起折扣全线收回2%。
除了厦门，不少城市更是在较早之前就出现了不同程度的“涨声”。
5月28日，广州、深圳接连公布楼市新政，下调了首付，其中广州还将核心区社保年限降至6个月。
深圳有开发商连夜收回折扣，宣布6月1日起回收2个点折扣。
广州的新盘更激烈，新政当天就有19个楼盘或收回折扣，或宣布涨价。
你会发现，每年这样的剧情都要来个几次。
无非有以下2大情况：
1、买卖本身就是一场心理战，犹豫阶段，受“买涨不买跌”心理影响，或许能促进购房者加速入场。
2、项目所剩房源的确不多，原先拿出的折扣房源，去化得差不多，剩下的房源比较优质，不想再折扣了。
需要指出的是，眼下的市场是买房市场。新政利好虽在不断刺激，但整体而言，客户观望情绪依然较大。相信聪明的开发商会借着这波政策利好的持续释放，让利买房人，抓紧出货，这才是明智的选择。而对买房人而言，如若遇到自己心仪的房源，价格一旦符合预期，还是可以趁机入手。
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