在降首付、降利率等罕见低点刺激政策之后，市场一时间达到沸点。

而就在刚刚，楼市再度释放积极信号，楼市风向似乎一夜转变。

01

冒雨看房

市场热闹起来

目前厦门首套房贷（商贷）利率下调为3.3%，二套降为3.75%。

武汉、郑州、南昌、西安、长沙、昆明、济南、合肥等二线城市也陆续作出调整。与厦门一样，这些城市执行的首套房首付比例下限为15%，二套房为25%。

其中，有城市的房贷利率甚至降至1字头。消息指出，自5月18日起，拉萨执行新的个人住房公积金贷款利率。首套房5年期以上的利率则调整为1.68%，二套不低于2.038%。

一系列利好加持之下，楼市活跃度开始有所攀升，具体到厦门，不止房企动作频频，之前犹豫的买房人也开始陆续出动。

一方面，新房开始扎堆入市。除了刚需盘、改善盘，各大竞配建房源也纷纷抢占市场，基本上都享受一定的折扣优惠。

伴随着利好的持续释放，周末的带看量增加，一批买房人冒雨看房，售楼部明显热了不少。

其中，有项目案场人潮不断，样板房都挤不进去；有项目周末的到访量甚至超千人；有项目有买家一下团6套；还有的项目周末劲销8000万……

另一方面，利好消息不断。小部分房东的心态开始转变，有些业主半夜提价，一夜上调96万、50万、43万……

当然，挂牌价仅仅只是体现了房东对市场的心态转变，最终能不能卖掉，还得靠结果说话。

但是有一点可以确定，现在的市场预期相比之前要好了一些。

02

楼市利好加码

释放9350亿元

除了大幅度降低买房人的购房门槛外，在房企保交房这块也加足马力。

5月17日下午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，据国家金融监督管理总局透露，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。

中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明，保交房工作力度进一步加大，各部门综合施策，彰显稳定房地产市场的信心和决心。

自今年1月份开始推出，目前，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一。

具体到厦门，2月20日，厦门市住房保障和房屋管理局确认首批融资支持房地产项目并已推送至银行金融机构，本次符合条件的融资企业白名单共有两家，其中，同安区远洋风景项目获得建设银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约10.17亿元。

此举意义重大：

一来，进一步获得开发融资支持，将有助于提升项目的持续经营能力

二来，降低项目的资金压力，加快推进项目的工程建设，保质保量的实现按时甚至提前交付，大大的提升了购房者的信心。

写在最后

不管是资金支持，还是降低首付比例、下调贷款利率等，其目的很明白，维稳市场，降低居民购房资金门槛和购房资金压力，激发居民购房积极性。

对买房人而言，现在买房门槛的大环境的确是大幅度降低，特别是刚需，可选择的范围加大，岛外目前首付20来万即可拿下的项目不少。

至于月供目前的压力依然不小，相较之下，项目自身的折扣力度更实际。对此，你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~

-End-

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