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1、岛东的中海国贸上城，274套竞配建房源即将入市。
2、新政后的周末，海沧一楼盘低价入市，迅速在市场中引起了强烈反响。房价格局将重新洗牌。
3、央行“四箭齐发”助力楼市，厦门同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外，部分城市二套房贷利率最低能到3.35%。随着供应的增加，房价回调、贷款利率下调等楼市调整，厦门买房人迎来宽松的购房环境。
共274套
岛内竞配建房源又来了
岛内库存持续增量中。就在昨天，厦门城投公布了中海国贸上城竞配建住房销售公告。
据悉，竞配建住房房源位于中海国贸上城项目3#楼、11#楼、12#楼和15#楼内(不包括开发企业自有销售的普通商品房)，共274套，户型面积为110㎡~143㎡，预计将于6月份启动组织销售。
价格方面，将结合竞配建住房分布情况和房地产市场情况进行综合定价。
此前，岛西的建发壹里、华润筼筜悦府，以及建发三盘，五缘湾玺、五缘橖月、五缘映月等竞配建房源的出炉，就引发了市场的广泛关注。
而在岛内库存不断增大，以及楼市深度调整的过程中，建发五缘湾三盘竞配建房源价格相对新房，有所回调。
五缘湾竞配建房源的成交均价在6-6.5万/㎡；其中，五缘映月竞配建6号楼价格获批，预售均价在5.75-6.54万元/㎡，总价约515-585万，共78套房源；五缘樘月配建房共有179套，单价5.6万起步；五缘湾玺6.4-6.6万万元/㎡，低楼层可以更低。
总而言之，厦门新房供应持续增加，库存压力上升。
一方面，中海国贸上城的竞配建房源即将在6月入市，共有274套，体量不小；
一方面，6月7日厦门即将推出岛内湖里上下湖地块，其总套数为不多于564套。这个地块一线临湖，资质不错，或许将打造成第四代住宅。
爆卖200套
厦门楼市迎来了一波升温
当前的库存压力，或许给了购房者更多的选择和议价空间。
这不，在517新政后第一天，海沧中心TOD璞盛紧急加推入市，均价3.35万/㎡，起价2.8万/㎡，点燃厦门楼市。
首先，如此炸裂的价格＋岛外核心板块，性价比高。据说项目一出场就爆了，狂卖200多套。据悉89㎡的户型更是供不应求。
其次，4大楼市王炸新政同天出台，史诗级救市上演，项目抓住这波流量，买房热情重燃。可以说，楼市这一波新政强大助攻，叠加市场的诚意，海沧中心TOD璞盛这一波的热卖，给市场注入了一定的信心。据数据显示，央行“四箭齐发”助力楼市后首个周末（5月18-19日），北京二手房日均成交再次突破1000套，其中5月18日成交超900套，5月19日成交超1100套，周末两天总成交超2000套，基本达到了2024年小阳春的热度。此外，部分新房项目成交也出现了升温的迹象。深圳周末两天（5月18-19日），深圳新房成交环比上周末上涨90%，二手成交环比上涨60%。
广州部分新房楼盘也是人头攒动，看房的热情似火。
新政出台后的第一天，南京楼市热度明显上升。南京各大售楼处被挤爆，有人凌晨刷卡买房，有人连夜撤房不卖；南部新城交易大厅，全是人。
楼市新政为厦门市场带来了新的发展机遇和挑战。接下去，不排除其他项目跟随降价的步伐，楼市的格局也将重新洗牌。
一旦降价出现，便很容易引发塔罗牌的效应，楼市分化局面的进一步显现。
公积金利率下调
LPR年内下调仍可期待
供应充足、房价不断回调的同时，新政的发布如同一剂强心针，购房需求被充分点燃。在5月17日央行连发三个通知后，厦门公积金也同步下调。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，2024年仍按调整前利率执行，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率，届时将自动统一调整。商贷方面，5月20日贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，均保持不变。业内专家预计，央行将继续降低MLF利率等政策利率，引导银行降低存款利率，推动LPR有序下行，进一步降低实体经济融资成本。刚刚，合肥房贷利率正式下调，首套、二套房全部下降！现在利率为：下调50个bp，首套、二套均为3.45%！此前合肥二套房贷利率执行的是4.15%的标准。这一次，二套房贷利率猛降70个基点！此外，武汉有银行开始执行首套首付15%，二套首付25%；另外；首套房贷利率3.25%，二套房贷利率目前为3.35%。
总而言之，经过这一轮的房价深度调控期，厦门不少板块都已经拥有“超高性价比”，或许对于有购房需求的群体来说，可以适时上车了。
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