刚刚！突发新政！又下调5%！厦门最新买房政策公布！

• 使用商业性住房贷款购买岛内两区(思明区、湖里区)商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款执行最低首付款比例20%，二套住房商业性个人住房贷款执行最低首付款比例30%。

• 政策自2024年4月17日(含4月17日)起执行，即购房合同网签备案时间在2024年4月17日(含4月17日)后的按照新政策执行。其他商业性个人住房贷款政策仍按现行政策执行。

至此，厦门买房政策又更新了！

新政前：

岛内首套首付款比例25%、二套首付款比例35%；

岛外首套首付款比例20%、二套首付款比例30%。

新政后：

岛内首套首付款比例20%、二套首付款比例30%；

岛外首套首付款比例20%、二套首付款比例30%。

此外，在厦门市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。

房贷利率方面

最新一期报价中，5年期LPR为3.95%，厦门首套房贷利率3.45%。

首套3.45%（LPR3.95%-50BP）。

二套岛内4.25%（LPR＋30BP），二套岛外4.15%（LPR＋20BP）。

公积金贷款方面

公积金首套贷款利率为3.1%，二套为3.575%。

首付比例与商贷同步。

目前最高贷款额度上浮至144万元，连续足额缴存调整为6个月。

厦门市住房公积金中心联合省直、福州和莆田住房公积金中心开办“省内跨中心冲还贷”业务。

符合厦门市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭可向我市申请住房公积金贷款用于购买本市住房。

限购方面

厦门全面取消限购：在购房资格方面，已“无条件买房”，在购房套数方面，已“无限制买房”。也就是说，外地户籍不再需要社保，在厦门可以直接买房，买几套都可以。

限售方面

岛外限售取消，岛内限售措施保持不变。

• 2023年9月厦门岛外限售政策放开，在集美区、海沧区、同安区、翔安区购买一手、二手商品住房，不再限制上市交易时间。

• 岛内还执行限售政策，2021年9月18日起，购买岛内一手住房，需商品房买卖合同网签备案时间满5年方可上市交易。另外，个别楼盘建发壹里、湖滨里项目8年限售。

除此之外，厦门市住房和建设局关于支持台港澳同胞、闽籍海外华侨华人购房置业的通知：

除了厦门，近期福建省会福州，屡爆楼市新消息

再继以旧换新落地后，福州又传出房贷利率再下降5基点！也就是LPR-55基点，首套即3.4%。买房人可以与银行自主协商！

厦门是否也会“跟上”，我们拭目以待~

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