猛涨72%！厦门楼市开始大反攻了！岛内12万＋，岛外2万＋

进入3月以来，厦门楼市成交量开始缓慢爬坡，清明假日后持续发力，单日成交突破百套的天数开始增多。

此外，周成交数据显示，厦门上周（4.8-4.14）新房、二手房皆迎来不同程度的上涨。

近期，厦门新房市场各大楼盘、竞配建房源等，纷纷动作不断，欲推货抢客。不少项目的售楼部人气飙升，带动市场整体上行。

根据最新的数据显示，上周(4.8-4.14)厦门全市住宅成交181套，成交面积1.85万㎡，环比上上涨24%。

其中，岛内一手住宅成交17套，成交面积2645m，占比14%；岛外一手住宅成交164套，成交面积15824㎡，占比86%。

成交主力来自中海环东时代、特房樾鸣湾、特房樾琴湾二期、天琴海、远洋风景、翔安后村TOD·璞安、住宅水晶尚庭、凤凰花城、保利国贸沁原、建发缦玥长滩。

价格方面，成交均价32328元/㎡，环比下跌16%。

具体到各区，思明区高端盘的主力，房价直接冲破12万，岛外各区成交均价均回落到2万＋。

二手房的行情，正在持续升温中。

在厦门二手房3月环比上月实现了成交量的翻倍后，成交量再次突破新高。

根据数据显示，上周(4.8-4.14)厦门二手房网签累计638套，成交面积为62798㎡。

其中，二手住宅成交516套，环比上涨72%；二手住宅成交面积为51896㎡，环比上涨77%。

上周二手房成交量突破了久违的500套，虽然这个数值与此前高峰时期相比并不算很高，但是单周516套二手房住宅成交套数，创下了近一年以来的新高。

不仅于此，不少小伙伴也发现了，在清明假期过后，厦门二手房单日成交破百天数逐渐多了起来，其中二手住宅单日成交量持续2天破百。

可以看出，市场在此前政策利好的推动下确实有所提振，但也与当前大部分业主主动让价，通过‘以价换量’的方式，促成了交易量的提升有关。

岛内长青北里小区一套建面约68㎡的3室户型，成交单价为55824元/㎡；去年3月成交单价还能卖到73742元/㎡。

保利叁仟栋壹海里地块一的44㎡左右的房源，目前总价不到90万，单价20281元/㎡被拿下。2023年11月的时候，相似户型成交总价为135万，成交单价为30550元/㎡。

不可否认，政策端的持续松动对促进需求释放仍然具有一定的积极影响，但今年房地产市场不同于去年，热度将缓慢回升，时间周期拉长。

眼下，于有购房需求的买家来说，接下来可以多看看房，随时留意政策的变动，抓紧政策红利的窗口期！

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