3月已逝，4月如期而至，厦门最新一期的楼市成绩单也来了。
数据显示，厦门一二手房共成交4070套，其中一二手住宅成交2430套，环比上涨102.16%，同比下滑60.9%。
只不过，和往年相比，这个3月是近年来相对平淡的一个月。新房成交908套！
环涨106%，同比下滑70%！
春节假期结束后，厦门新房市场各大项目案场人气、成交量迎来正向转变。从近段时间的朋友圈里可以看到，不少楼盘人气暴涨，越来越多买房人加入了买房队伍当中！数据显示，2024年3月厦门全市新建商品房成交2024套，其中一手住宅成交908套，环比上涨105.9%，同比下滑69.98%。
一手房成交面积143225平，其中住宅成交面积92736平，环比上涨97.78%，同比下滑69.93%。
和往年3月相比，数据方面确实会比较平淡，但市场逐步攀升的苗头还是十分明显。
需要指出的是，扛起成交大旗的主要还是来自岛外四区。另外，厦门六区中，同安区表现最为凸出，其次是翔安和海沧区，位居第二、第三位置。至于岛内，思明因目前在售新房项目并不多，表现稍逊色了些，不过将军祠地块已于上周成功出让，经过长达一个多小时的角逐，152轮的竞价，最终被国贸夺得。
在拿地后的第二天，该地块进行了报建，速度之快让人为之一惊，想必再过不久后便可入市，该地块共规划住宅套数不多于325套，未来一旦项目入市，可为日后思明区新房市场的供应量添砖加瓦。
除此之外，在故宫路旁也有一块宅地现身，未来若是拿出来出让，也能补充岛内新房市场的供应量。
二手房成交1522套
2024年2月厦门二手房成交2046套，面积207608㎡。其中，二手住宅成交1522套，环比上涨100%，同比下滑52.29%；面积152245㎡，环比上涨90.39%，同比下滑51.55%。
和同期相比，二手房成交量仍未有太大起色。但自打春节假期结束后，厦门二手房周成交趋势便一路向上，相信接下来4-5月份的数据表现，还是会有亮眼的地方。
厦门二手房成交数据逐步上涨，但是从价格上来看，还是以“以价换量”的现象为主流。
目前厦门二手房市场上的挂牌量还是很庞大，达到了4.4万+套，要想快速出货，在价格方面让步是最方便快捷的办法。
数据显示，近七天内厦门共有6710套二手房进行了价格下调。
在这些降价房源中，降价20万、30万、降50万、降100万...的二手房源经常充斥着大家的视线。当然，不止挂牌价，目前二手房市场上很多小区的二手房价格都已经回到了相对低位了。
写在最后
整体来看，3月厦门楼市表现是平淡了点，不过从整体数据来看，向上之势已起，虽不是很猛，但也在循序渐进中，进入4-5月份的时候表现或许会更甚。
毕竟，目前国家对于供给端的支持力度已经很大了，比如对于进入白名单的项目，银行基本都会给贷款，从资金上缓解开发商的压力。
但是需求端方面，由于大家的信心和预期不足，目前整体市场成交还没有出现大幅提升，如此一来市场形成不了良性循环，长时间还是处于转型调整之中。
所以国常会的再次发话，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。
简单来说，接下来在国家层面上，将会有一系列促进市场回暖的政策措施，而且要应出尽出，不再是挤牙膏式救市，所以接下来一系列大招或许已经在路上了！
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