一天三地诞生了3个新“地王”；北京突发新政（废止“夫妻离异任何一方3年内不得购房”规定的有关文件），深圳、福州、厦门等多城政策再度松绑，涉及贷款额度、商转公……这几天，楼市利好消息犹如龙卷风狂扫房市，市场信心得到提振。①港澳同胞购房，按照厦门户籍家庭和个人购房政策执行②闽籍华侨华人，按照非厦门户籍家庭和个人购房政策执行③台湾同胞购房，按照厦门户籍家庭和个人购房政策保持不变与此同时，厦门有盘宣布4月1日开始涨价、有房东一夜跳涨400万……突发新政！又松了！
厦门楼市最新买房政策！
就在刚刚，厦门公布买房新政！
一、关于台湾同胞购房
台湾同胞在我市范围内购买商品房的政策不变，即按照厦门户籍家庭和个人购房政策执行。目前，厦门户籍家庭和个人在我市范围内购买商品房不限制套数。
二、关于港澳同胞购房
港澳同胞在我市范围内购买商品房，按照厦门户籍家庭和个人购房政策执行。目前，厦门户籍家庭和个人在我市范围内购买商品房不限制套数。
三、闽籍海外华侨华人购房
闽籍海外华侨华人在我市范围内购买商品房，按照非厦门户籍家庭和个人购房政策执行。目前，非厦门户籍家庭和个人在我市范围内购买商品房不限制套数。
事实上，这阵子厦门松绑政策接连打出，近日公积金政策再加码：自2024年3月25日起，缴存人及其配偶可提取住房公积金，用于双方父母在本市老旧住宅加装电梯或老旧电梯更新改造。
这是继厦门市住房公积金中心联合省直、福州和莆田住房公积金中心开办“省内跨中心冲还贷”业务后，又一新举措。目前厦门公积金最高贷款额度上浮至144万元，连续足额缴存调整为6个月。公积金首套贷款利率为3.1%，二套为3.575%。就厦门而言，目前的楼市政策不算太严苛。限购方面，厦门岛内、岛外买房全面取消限购；限售方面，岛外限售取消，岛内限售措施保持不变；首付占比和房贷利率方面，皆又下调，目前已处历史低点。
与此同时，在土地市场接连炸出回暖消息后，市场也传来猛料！
新房：部分楼盘宣布4月1日涨价！新地王拟2025年3月开工！
将军祠2024P01地块以楼面价6.27万/㎡成功成为“新地王”（不算隐形）后，项目便于第二天备案登记，拟2025年3月开工，2028年3月建成。
一些楼盘更是蠢蠢欲动，开始宣布要涨价。
上涨的方式，总得归纳起来无非就这两种：
1、之前的优惠全部回收，说白了，就是不打折了
2、4月1日开始价格上调，上调多少没明说，留悬念
不难理解，一方面，在利好传出当下，营造一些噱头，加快有意向的客户加速进场；另一方面，开发商真的是憋太久了，纷纷加紧动作，试图在接下来的日子里大展拳脚。
除此之外，日前新希望地产旗下豪宅项目集体宣布涨价，掀起新一轮豪宅“涨价潮”。
虽说厦门二手住宅成交有所反弹，但目前成交的大部分房源是以价格取胜。目前二手挂牌均价约45071，环比上月下滑0.91%，新上房源1168套，降价房源达506套。
值得一提的是，首场土拍结束后的当夜，有一批房东开始调价。其中有房源甚至跳涨一夜400万。
新一轮救市再度启动！
厦门接下来还会“松”吗？
新一轮救楼市措施，正在扑面而来。
自上周高层喊出“要进一步优化房地产政策”，市场对新政的预期拉满，多个城市接连放出招：
北京：“离异3年内不得京内购房”被废止。也就是说离婚后，你想买房，随时都可以。虽说是微调，但有利于释放部分真实买房需求，有利于拉动小阳春的持续。
深圳：废止“7090”政策，开发商可以在核心地段更多用于建设豪宅大户型。
福州：公积金出台新政，放宽“商转公”条件，最高可贷120万，4月1日起执行！
至于厦门，楼市仍处在调整期，政策还有进一步优化的空间，比如岛内限售放开、岛内商贷首付比例下调等。
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