“稳”字当头，依然是2024年房地产行业的核心。
在刚结束的重要会议中，高层透露了将继续用好政策“工具箱”，从宏观层面构筑买房信心，稳定房地产市场发展。
所以，我们看到北上广深等一线城市，甚至是香港都加入到调控政策松绑行列。
事实上，在多方利好政策刺激下，春节假期后的市场热度正在肉眼可见地上升。
而这不单单只是天气的变暖了，这股暖风也吹到了楼市中。尤其是厦门二手房市场，作为楼市的晴雨表，它的表现丝毫不逊，呈现出了逐步攀升之势，预计接下来几个月将迎来一轮成交小高峰。
01.3连涨
言辞可以修饰，但数据不会骗人。
从近期的周成交量来看，二手房市场的热度正在回归正轨当中，到目前已经实现了周成交量的3连涨了。
2月19日-2月25日：212套；
2月27日-3月3日：276套；
3月4日-3月10日：322套；
虽然数据上并没有特别惊艳，但眼下的市场确实已经出现好转，这主要有以下几个方面的原因：
其一，春节积攒的一波购房需求，这这段时间里正在得到相应的释放。
其二，随着一系列政策的实施，叠加LPR的下调，刺激了不少买房人加快了入市的步伐。
其三，不少家庭将面临秋季孩子开会，大都会选择在3-4月份置业，从而又促使了不少人入场。
除此之外，市场以价换量也是一大因素，那些有购房需求的买房人再遇到以价换量的项目，就更容易促进成交了。
这一点在岛内的二手房市场更是体现的淋漓尽致。
在经历了一段时间的盘整，岛内不少二手房价格已经回落到相对位置。而这当中还有多处二手房价格已经滑入到了2万+，已处在小区历史价格低位了。比如，近期思明区人民小学旁一套建面74㎡的毛坯3房以超低价格出现了在大众视野，该房源位于2楼位置，一口价220万，单价2.9万出头。
随后没过多久，这套二手房已经成功售出，有网友直言，这速度实在是太快了。
无独有偶，位于嘉禾路旁的永升新城，近期成交了一套建面73.86㎡的2房1厅房源，成交总价218万，单价下探到2字头，仅为29516元/㎡，而这一价格是该二手平台上近年来的一个相对低位。
除此之外，位于江头的建邦大厦，近期也成交了一套低价位的1居室，成交总价145万，成交单价不到2.8万/㎡，直接回到了8年前的水平。
其实，岛内2万+成交的二手房还是蛮多的，比如金鸡亭小区西区、金山公寓、金鼎社区、竹坑路等小区内均有二手房价格滑落到2字头。要知道，厦门二手房过去一段时间的价格回调，大多数是房东被动降价。尤其是产品质量一般的，之前捧得有多高现在下滑的就越明显，但无论怎么说，交易仍在继续。如今的情况与之前相比，出现了微弱的变化：当下买卖双方的博弈已经弱化很多。相信时刻关注二手房市场动态的人早已经发现，目前市面上大多数的房东已经主动跟着市场把房价下调到了相对合理位置。不过，现在厦门楼市是温和复苏，所以那些着急卖房、着急置换的人仍然处于弱势方，自然也逃不过降价。其实我们过去一直说，“买在无人问津处，卖在人声鼎沸时”。所以现在相对来说是一个比较合适的买房时机，但对于卖房而言就会比较困难。
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