刚刚过去的一年，楼市迎来一系列重磅利好的拍打。2024年开局，这一势头仍旧在延续。
随着房贷利率的大幅下调和房地产政策的松绑，显现出新的变化趋势。那么，厦门楼市将会如何演绎？今年到底该不该买房？又该怎么买呢？依旧是蒙在很多人心中迷雾。今天，由厦门房网主办的购房盛典——2024厦门新年购房节暨厦漳泉购房直播峰会圆满落幕，关于厦门楼市的发展一一揭晓！本届购房节直播峰会包括地产大咖演讲分享、精品楼盘年度评选、现场购房问答、骨折价特惠房等众多环节，吸引了数千厦门购房粉丝的关注和参与。
专家放话
该出手就可以出手了
在直播会上，厦门大学经济学院经济学系副教授、博士生导师丁长发就“2024年中国经济稳中求进及闽南房地产走势”等问题，进行了观点独到的解读。丁长发指出，2024年我国经济走势的基调：要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。2023年我国经济开始逐步修复，但全球经济在疫后发展放缓，海外需求走弱，国内房地产行业进入新的发展阶段，在周期因素、利率冲击、地缘冲突等背景下，中国GDP仍连续四年突破百万亿元；去年四个季度GDP增速分别为4.5%、6.3%、4.9%、5.2%。2023年，我国GDP实际增速为5.2%，相对于5%的增速目标，超额完成任务。因此综合判断是：有利条件强于不利因素，经济回升向好、长期向好的基本趋势没有改变，所以要增强信心和底气。他直言，中国房地产全面上涨已经结束，黄金周期已经过去，接下来是区域的白银周期。买房就是买地段，对于福建省而言，他认为是厦门，厦门并非是全厦门的厦门，也是全中国的厦门。此外，提及2024闽南金三角房地产走势，丁长发认为，影响房地产的因素有以下几点：首先，短期看货币政策对闽南楼市的影响。
未来几个月我们政策会更加宽松，降准可能还有1-2次，这个主要看经济走势。
还有降息，还有巨大的下调空间。就在2月20日，央行正式公布最新一期LPR报价，1年期LPR为3.45%，与前值持平；5年期以上LPR为3.95%，较前值下调25个基点。
其次，对于土地政策，他表示，影响闽南三市土地供给最主要是取决于厦门的政治经济周期。
丁长发说，他曾经在论文中提及，将厦门、漳州、泉州合并为闽南特区，以经济特区、自贸区等多区叠加的政策覆盖。
厦漳泉三地GDP加起来超过2万亿，面积超过2万平方公里。厦门面积小，但是人口多，有530.8万人口，17所高校、12所三甲医院；泉州面积大，有制造业；漳州面积大，瓜果飘香，春暖花开。
数据表示，对全国33个重点城市的小学生数做了统计，十年间（2010-2020）厦门小学生数量增速第一。说明厦门岛内外教育的逐渐均衡，拥有众多优质的中小学教育资源的同时，均衡发展。此外，厦门产业转型步伐加快，“4+4+6”现代化产业体系加快构建，四大支柱产业集群总规模超2万亿元。厦门位列全国先进制造业百强市第18位、智能制造城市二十强等。
最后，就购房者如何在厦漳泉三地选择房产，以及买房时机等热点问题也做了诠释。丁长发表示，厦门的教育质量在这个福建省内肯定是第一，如果你看重教育则可以买厦门；养老的话可以选择漳州、泉州等地方，以漳州港为例，面积特别大，房子选择也多，环境不错房价还不贵，资金雄厚的话可以买套别墅，资金紧缺的话就买个几十平的。就业的话，你在哪里工作就选择哪里的房子。综合来看，厦漳泉的房地产各有千秋。那么，现在适合买房吗？丁长发说，房地产应该不会再往下走，总体而言差不多了。所有宏观政策的对冲，以及闽南区域人口的正增长，且宜居、宜业。因此有些房子你看到的合适的话，该出手就可以出手了，就像买股票一样，不可能买在最低点，那是非常小的概率事件，感觉总体不错就可以了。况且，眼下不少房源已经跌到面粉价了，面包低于面粉价的可能性也不大。
红盘汇聚
2024买房跟着标杆走
眼下，如何买到优质的标的也是购房者最关心的问题。
买房搞懂行情很重要，读懂板块价值依旧是考量的重要一环。要知道，在大行情之下，楼市呈现出地段分化、产品分化。
那么，在厦门买房，哪些板块最受欢迎，哪些楼盘更跑火？
本次购房节活动借助网络平台的互动优势，最终结合各大楼盘综合素质和2023年的表现，通过投票+综合评审方式，2023年度影响力房企和楼盘榜单，以及2024期待楼盘最终出炉。
2023厦漳泉影响力房企
2023厦漳泉网络口碑房企
2023漳泉卓越操盘手
2023厦漳泉影响力楼盘
学仕里
2023厦漳泉年度品质标杆楼盘
2023厦漳泉人居典范社区
2024网友最值得期待楼盘
中海峯汇里
国贸地产海沧项目
直播会上，16年资深购房专家寒烟向网友全面解析了厦门买房热点板块。
过去几年，厦门岛内出让不少住宅用地，导致供应大幅增加，像岛内西部的湖滨片区，东部的湖边水库、五缘湾、开元创新社区等，成就了神仙打架的局面，大量挤占楼市成交榜单。
今年的岛内关注重点，主要聚集在五缘湾和思明东，例如中海峯汇里、云启东方，以及建发五缘湾钟宅地块，皆备受关注。
岛外市场经过大开发后，热门板块也出现了洗牌。比如去年底，厦门一次性出让了岛外8幅地块。库存告急的集美，将在建发集美桥头地块、联发西亭地块这4幅的优质项目带动下，热度将会提升；海沧的国贸哈喽小镇地块是片区十年未有的新房供应，市场关注度极高。此外，作为去年成交大户的翔安和同安，翔安彭厝北、体育会展新城、同安老城等新热门片区成交也相对活跃。漳州方面，2023年的热销楼盘主要集中碧湖板块、西湖板块、东屿片区、以及市民广场板块。这些关注度高的板块2024年还将有不少供应，如特房锦绣碧湖、建发西湖泊月、励欧玖颂西湖、建发朗云、吾悦品悦四季等。此外，今年高新区的南湖板块也将爆发，重点关注励欧南湖一号。泉州方面，2023年泉州市区商品房供求面积持续回落，但整体出现了供不应求的现象。大家关注的重点在鲤城区、东海后埔片区、城东片区等。2024年，这些热点板块依然势头不减。如鲤城、东海城东片区的中海臻如府、国贸·天琴樾，江南片区的国贸江南璟上，晋东板块的建发·泉州湾海和龙湖·御湖境，台商片区的中海学府世家和建发·和著，以及洛江片区的莲花·禧上等。超优惠房源
厦门买房人机会来了
此次我们联合开发商，推出了一波特价房，楼盘房源涵盖岛内外，当然，最重要的是价格，超级优惠。
需要指出的是，为回馈粉丝长期以来的关注，本次厦门房网联合开发商，推出了一波特价房，楼盘房源涵盖岛内外，价格非常优惠。例如，联发保利臻樾，给出的专属房源一口价：
- 1#A801，面积138.52㎡，单价59022元/㎡，总价8175696元。
- 1#B2602，面积105.04㎡，单价59506元/㎡，总价6250549元。
与此同时，招商·湾湖臻境、联发招商·悦鹭湾、建发招商·璟云、特房樾鸣湾、特房樾琴湾二期、远洋风景、首开·九珑岸、翔安后村TOD·璞安、招商1872、古龙山语听溪、象屿·西溪云境、市政·国贸海屿原、中海峯汇里、中海环东时代、中海峯汇里、中海花湾-果岭组团、中海·九号公馆、中海·左岸澜庭、招商·卡达凯斯、招商兰溪谷等项目，皆释放了一波特惠房源。
2024厦门新年购房节暨厦漳泉购房直播峰会
完美落幕
网友们纷纷大呼过瘾
没想到参加一次购物节
还有这么多的“意外收获”
此次错过的朋友们
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