厦门岛西部，又有新宅地冒出！

近日，厦门市自然资源和规划局公布了06-03编制单元（06-03B管理单元局部）详细规划（修改）方案征询意见公示。

该片区，落位东渡板块。本次修改范围位于06-03编制单元东北部，西至和宁路，南至仙岳路，东至和通路，北至和旭路。

本次规划相对于原详细规划修改的主要内容中有2个点值得关注：

1、商业“被砍”，住宅用地增加

原规划东渡初中调整至片区东南侧商业用地内，原用地调整为二类居住用地和公园绿地。

2、学校资源增多，幼儿园、小学、中学

除了新增12班幼儿园及托育机构1处；还设置中学一所(东渡初中,由36班扩大为48班)、小学一所(东渡第小学扩建,班级数24班)。

目前，东渡片区二手房的均价4.2万/㎡，部分小区房价也不低，比如禹洲棕榈城、优山美地、半山林海等挂牌均价都达到了5万+/㎡。

• 全国首个闽南文化主题文商旅综合体，“屿见时光”项目于去年底落地启动。未来将全方位盘活厦门国际邮轮中心新、旧航站楼、邮轮城商业相关资产约21.6万平。

  
  

  项目是象屿集团、邮轮母港集团打造的以闽南文化为核心的文旅融合项目，地处厦门东渡邮轮中心片区，总投资约23亿，计划于2025年中开业。

  

  
  

• 厦门最大的城市综合体——海上世界，由招商蛇口、厦门港务联合打造，总建筑面积超100万㎡，总投资超170亿元，涵盖约36.6万㎡5A甲级商务办公、约22万㎡沉浸式商业、约7.48万㎡文化娱乐设施、约8.3万㎡奢华酒店集群、约5万㎡邮轮母港航站楼等多元业态，填补了片区大型商业综合体空白。

  
  

  值得一提的是，海上世界的商业，汇集62m山海摩天轮、超3.5万㎡福建最大的室内海洋王国、超1.5万㎡海西首个体验式场景冰雪乐园、超1万㎡国内首个空中卡丁车公园、全球电影旗舰品牌寰映影城等五大主力业态，引入多家全国、福建、厦门首店品牌商家，整体招商率超95%。依托厦门国际邮轮母港，未来辐射文旅消费人群将达到5000万人，开创海西生活新风尚。

海上世界酒店群效果图

在产业布局方面，东渡港区在大力发展邮轮产业的同时，强势吸引中国银联、安普利等高端企业总部，以及优质律所和法务机构入驻片区，为城市经济发展提供动能。

随着一批批重磅项目及巨头的落地，东渡港区将完成跨越升级，焕然一新，成为厦门的核心地带之一，我们敬请期待！

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