猛降6万+/㎡！厦门这个小区，房价回到5年前！

最近二手房市场的残酷波动，超乎想象！

近日，落位五缘湾板块的一个小区，有房源价格直接回到2019年，相比巅峰期价格下滑6万+/㎡！

新景国际外滩,，作为厦门富人区的网红小区之一，可以说自带流量。

最近，小区新成交了一套二手房，建面109.79㎡，总价816万元，单价约7.4万/㎡。

该房源处于中楼层，精装修。挂牌价950万，最终降价134万成交，历时仅5天。这个速度在当下，可谓“闪速”了。

对于不熟悉的人而言，看到这个价格会觉得依然高，那7.4万/㎡，对于小区是什么概念呢？

要知道，相近面积段上一次单价在7.3万、7.4万左右要回溯到2019年，也就是说房价一夜跌回5年前！

值得注意的是，查阅以往成交记录可以看到，相近面积段在巅峰期时，单价最高曾卖到13.8万/㎡左右。而且成交价在10万+的也不在少数。

近3年的成交情况如下：

2021年成交7套，单价在11-13.8万/㎡之间。

2022年成交10套，单价在9.5-12.6万/㎡之间。

2023年成交9套，单价在8.8-11万/㎡之间。

不难看出，该小区房价下滑情况，愈演愈烈。

目前，新景国际外滩均价约10万/㎡，30天内带看106次，热度不低。

实际上，这段时间房价基本都呈下降趋势，除了新景国际外滩，同板块的另一个小区房价也都下调严重。

中央湾区琥珀湾，最新成交的一套建面约141㎡的3室户型，单价下跌到6.37万/㎡。这个价格创下小区相近面积段的最低值。

要知道，相近面积段的另一套房源，在2017年就已卖到9.2万/㎡。

而从近几年的成交记录可以看到，2021年至今，价格不断下滑，从2021年最高的9.8万/㎡，到2022年的8.5万/㎡，再到2023年的8万/㎡。如今更是直接下探至6字头，幅度的确惊人！

对此，你怎么看？欢迎评论区告诉我~

null