春节假期楼市成绩出炉。
在节假日期间，厦门各个楼盘动作不断，推出花样活动招揽顾客，来访周均较1月涨幅达80%；二手房也涌现不少笋盘，刺激购房者上车。
可以说，楼市迎来了久违的热闹场面。
放眼全国。从成交数据来看，二手房市场实现开门红，今年的交易量同比增加超七成。新房成交方面，一线城市新房日均成交面积增长108%，不过从整体来看，还是表现一般。
这个春节，在春节不打烊以及花式促销活动的情况下，各个楼盘成交喜讯不断。打开朋友圈，也能久违的发现中介刷起了成绩单。果然即便是春节也阻挡不了购房者们买房的步伐。假期期间，预约看样板房，新晋业主、认购、成交不断刷屏。此外，还有深夜成交，以及不少客户从外地赶回等，在春节特惠的尾巴，抓紧上车。
由此可见，即使是在春节期间，厦门购房者买房的热情依旧高涨。
据数据统计，结合17个典型城市认购重点监测城市单项目平均来访客户组数和认购套数来看，多数项目来访组数在20-50组不等。
厦门（2024年2月9日-2月15日）单个项目平均来访有19组，与1月周均比较，涨幅达到80%。单项目平均认购有1组，较1月周均涨幅达100%。
值得一提的是，春节前北上广深先后对限购政策进行调整，降低购房门槛，释放出积极信号。
一线城市在限购政策松动影响下，成交有所上涨。中指院数据显示，春节期间一线城市成交面积同比增加108%。其中，上海同比增加126%，深圳同比增长125%，广州同比增87%。
来源中指数据
不过从整体情况来看，春节楼市整体表现仍较为一般。
根据中指数据，2024年春节假期期间（2.10~2.17），25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023.1.21~2023.1.27）下降约27%。
二手房交易量
同比增超七成
与新房相比，二手房的价格更加灵活。因此，“以价换量”促进其成交数据的攀升。在春节期间，厦门二手房市场也爆出了不少“笋盘”，撩动购房者想要上车的心弦。
厦门那些曾经高攀不起的房源，如今的挂牌价同样已撑不住，甚至以割肉腰斩价格还回去。
曾经卖到7.7万/㎡的米兰春天的小户型，如今价格回到2016年。近期一套建面约51.74㎡户型成交的价格不到4.8万/㎡。
网红板块松柏的莲岳里小区西区，即使有松柏优质学区资源＋中心地段支撑，价格依旧掉到5.25万/㎡左右。要知道，此前该小区2023年1月份卖到了8.8万/㎡。海沧滨海社区的旭日海湾三期83.8㎡的户型，215万就能上车，单价在2.6万/㎡左右。全国方面，整体看房量回升，二手房交易升温明显。
不同于假日新房市场的表现平平，二手房成交在连续两年回落之后首次出现上升。一般春节期间二手房交易量较低，但今年的交易量水平比去年仍然有明显增加，同比增加超七成。一线城市交易量比去年同期微降3%，二线城市增加98%，三线城市增加65%。具体到城市，北京的看房及交易量较去年略有下降，深圳交易量较去年翻倍；诸多二三线城市也在这个春节展现了久违的热度，其中苏州、郑州、西安、南京、武汉、合肥、成都、宁波、佛山、济南、无锡、银川、洛阳、惠州、常州等城市交易量都比去年翻倍。政策调整＋房价调整，不少买房人的购房意愿被充分激活。春节假期结束，工作、购房逐渐进入正轨，政策效果有望进一步显现。
值得注意的是，意向购房者的市场信心有所增强。调查报告显示，有48.3%的意向购房者表示近一年来出台的房地产调控政策对购房信心有积极的影响，受访者的购房意愿明显增加。另外，有49.6%的意向购房者在等待最佳的入市时机。
就在近期，厦门调整公积金贷款额度，由120万元上浮至144万元，缴存时间由12个月调整为6个月。
此外，房贷利率有望再降，首套房贷利率很可能继续探底！
《金融时报》在官方微博发文称，结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。
如果本月五年期LPR再次下降，那么厦门首套房利率降至3.5%也不是不可能。
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