现在的市场环境，仍有许多业主急于回血，纷纷上架房源，致使厦门二手房挂牌量再度攀升。根据二手平台数据显示，目前厦门二手房挂牌量已突破6.4万套了，和二手房成交量的一对比，差距实在是太过鲜明。
所以，目前厦门二手房市场上库存大量堆积、成交周期长、降价成交的情况十分常见。
但纵使现在市场比较冷淡，还是有一部分小区房源抢手，有房刚上架就被秒了。
毕竟，难卖、好卖只是相对概念。
挂牌2天就被秒
厦门这些二手房太好卖了
当大部分业主都在吐槽二手难卖时，厦门一批房子依然在光速成交。翻阅梳理了二手平台近一个月的成交记录发现，确实有不少二手房走出了独立行情，成交周期在1个月之内。相比较目前市场上那些成交周期动不动就长达1年以上的二手房来说，可真是够快速了！
从以上整理的厦门卖得较快的二手房中，有多套二手房仅用时2天便被快速拿下了。这在现下的厦门市场来看，是足以令人尖叫的速度了。
细究厦门这些卖得飞快的二手房不难发现，它们大多数都具有以下共性：买房，重要的还是地段，自古就有“孟母千金买邻”，今有李姓大佬“地段、地段、还是地段”。地段被肯定，买房人出手就不会犹豫。“能低价买入，就不会高价入手”，毕竟没人愿意和钱过不去，买房人真心想买，业主诚心卖，价格低，自然秒成交。小户型，意味着总价低，买房人接受程度高，市场普遍流通性强。其实，影响二手房成交速度的因素有很多，但是二手房的位置、配套、户型，是决定二手房流通性的关键所在。所以大家在选择二手房的时候，尽量挑选流通性强的房子。
目前市场上不止这些二手房能在短时间内成交，一些商办商品或者车位成交速度也让人眼前一亮。比如万科云城，近期成交了两套21+㎡的户型，成交总价分别为29.8万、27.5万，成交周期分别为9天和26天。项目位于集美新城板块，目前区域发展相对完善，楼下就是万科里，步行范围内有世茂广场、ioiMALL、大学城BRT站，旁边就是华侨大学，人流相对集中，买家用这样的价位买入后续用来出租，市场空间弹性还是较大。与此同时，近期一批车位的“主人”给出了诱人的价格，致使车位一上架没多久便被拿下了。比如，位于祥店的联发新天地，近期成交了一套建面37.53㎡的车位，总价20万，用时2天。
要知道，在早期相近面积的车位成交价位还在40万/个，如今价位直接对半砍了。又比如，翔安新店美地雅登一里，一套建面34.59㎡的车位在近期成交了，成交总价10万，历时6天；同样面积的车位在前两天之前成交了一套，总价9.5万，用时3天。事实上，眼下厦门的不少车位都出现了捡漏的价格，有车位需求的可以关注起来。但若买的车位仅仅只是用来投资的话，需提前了解清楚，这里的一个租赁情况，考虑其性价比，到底值不值得买。写在最后
目前厦门二手房市场大部分卖家为了能尽快出货，仍然在以价换量。同时，当下的市场仍属于买方市场，对购房者来说，捡漏机会很多。
不过需要注意的是，同区域的二手房，还是要首选品质次新房。
房龄太大的小区，虽然价格更低，但考虑到后期的流动性和保值性，还是要谨慎入手。
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