楼市再放大招，这一轮太猛了！
在住建局发声把调控自主权充分赋予地方后，作为风向标的一线城市，广州限购优化政策就落地。就在此前，重庆出手调整房产税，税基打七折、豪宅税率统一降至0.5%、建筑面积180㎡内免税！落点厦门，面对新一轮的放开，厦门楼市是否还有大招可放，我们拭目以待。
最近一周，高层不断发声，楼市放水，全国多个城市也接连为楼市“开窗”。1月27日，广州市政府发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知提出了优化限购、继续加大住房保障力度、精准支持房地产项目合理融资需求、加强房地产市场监管等多项措施。在全市范围内取消建筑面积120㎡以上（不含120㎡）住房限购。
自有住房出租并备案的，不计入限购套数。
对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理（双证合一、多证合一）。
这也就意味着，广州120㎡以上的大户型解除限购，爱买几套就买几套。且不限户籍，外地有钱人也可以来广州置业。如果购房者想买120㎡以下住房，只要出租出去/挂牌出售，不管你名下有几套房，你就再买就可以算首套房。由此，广州救市之心何等迫切，成为一线城市中，唯一对限购政策从大户型角度进行较大力度放松的城市。目前，上海、深圳仅对个别区域及特定人员放松限购，北京则并未松动。据悉，新政公布不到24小时，效果已经显现，不少楼盘的喜报、飞讯满天飞。白鹅潭的网红盘白鹅潭悦府在新政当天，认购不下10套；越秀珠实城发|江湾·和樾，新政过去3小时不到就开始有成交……
“豪宅”税负大减
1月24日，重庆市对房产税从税率、免税面积、计税依据等方面均进行了优化，调整力度可谓相当大。重庆本次对房产税调整，主要包括几个方面。
其一，重庆将个人住房房产税应税住房的计税依据，由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”。
其二，将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率。
其三，将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积，由100㎡调整为180㎡。
值得关注的是，发布调整房产税政策当天，重庆1月24日还发布了调整优化房地产政策措施的通知。
包括实施购房补贴、优化多子女家庭住房套数认定标准、加大住房公积金支持力度、促进非住宅销售利用、进一步加大金融支持力度等八条措施。
因地制宜
厦门还有多少空间
住建部刚提出，各城市可因地制宜调整房地产政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。一线城市广州立马跟上，调整购房政策。可以预见，在这新一轮的救市大潮中，每个城市可以拥有更多的自主权。落点厦门，在去年的楼市松绑中，也跟得也及时，目前厦门的购房门槛也很低。
目前岛内、岛外已全面取消限购。岛外限售取消，岛内限售措施保持不变
首付比例降低，岛内首套首付2.5成，二套首付3.5成；岛外首套首付2成，二套首付3成。
首套及二套已结清房贷利率为3.7%（LPR-50BP），二套未结清房贷利率为岛内4.5%（LPR＋30BP）、岛外4.4%（LPR＋20BP）。
如今，楼市不断触底，厦门的的成交量依旧趴着，在城市拥有房地产调控自主权，“因地制宜”的原则下，厦门新的一年或仍有政策刺激。对于此事，你有什么想法和看法？欢迎评论区留言讨论。
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