厦门二手房挂牌量是一个能够撩动所有房东、买房人的敏感指标。最新数据显示，厦门二手房挂牌，已经突破6万套大关了。
身为房东的你看到这个数据时，内心是不是揪了一下。
很显然，现在厦门房东卖房的难度又加大了几分。
挂牌量突破6万大关
房东卖房积极性高
截至2024年1月10日，厦门二手房挂牌数量已高达62443套，相比2天前的量（挂牌59823套）来说，足足多了2620套。
1月10日截图
在去年，9.1认房不认贷、9.18岛外放开限购限售、11.15岛内放开限购等楼市政策的刺激下，厦门二手房挂牌量经历了多次上涨。比如，认房不认贷的落地，这让原本被认定为二套的买房群体，直接拥有了首套房的资格，首付款比例、房贷利率均能享受首套的优惠。二手房房东加速出货，挂牌量增长也自然水到渠成了。又比如，岛外放开限购限售，除了为更多外地人敞开大门外，那些原本受到时间限制的二手房突然解禁了，想要卖房的房东便会争相挂牌，挂牌量便又经历了一次大幅增长。其余时间厦门二手房挂牌量则是小幅爬坡，不过偶尔也会出现小幅下降，但整体趋势线还是往上走的。这么大的挂牌量，厦门房东想要“突出重围”，最方便快捷的做法便是在价格上做文章——卷价格。可以看到，近7天内，市场上降价的房源远比涨价的要多得多，降价幅度少则个把万，多则几十万、上百万。
需要指出的是，前阵子政策效应已经得到了相应的释放，眼下市场需求开始回归平静。再加上随着房地产竞争加剧，不少二手房的产品力，对比市场上的新房，往往相对落后一些，有购房需求的人被分流到了新房市场所以，即便不少房源价格卷得出奇，但是成交端反馈过来的数据却很一般。数据显示，2024年1月1日-1月10日厦门二手房成交718套，成交面积116428㎡。其中，二手住宅成交512套，成交面积52784㎡，日均约51套。
虽然目前市场成交方面平淡了一些，不过有些小区却依然出类拔萃——不缺客不愁卖。二手平台数据显示，禹洲大学城、万科金域华府、中航城C区、未来橙堡、天湖城、海晟维多利亚等小区来看房的人皆不少，小区内的二手房成交自然尤为活跃。以禹洲大学城为例，该小区常年霸榜该二手平台成交榜首位置，小区近30天带看359次，平均一天约有12个人看房，人气不言而喻；成交方面，近90天内成交了18套，2023年在该二手平台上共成交了60+套。（数据来源于单一二手平台，并不代表在其他渠道无成交，数据仅供参考）
而这些高带看量、高成交量的小区，大部分都很好的满足了社区规模大；价格适合，刚需、刚改能上车；板块商业配套成熟、居住氛围浓厚等特点。而这些特点，让它们即使是在行情平淡的时候，依然能成为市场上强流通扛把子。写在最后
如今的厦门二手房市场，正在加速挤掉泡沫，回归其本真面貌。
虽然现在厦门二手房挂牌量增多，但并不是一件坏事，毕竟买家选择更多了。
尤其是对刚需买家而言，可以从中捡漏。挑选出从价格、户型、地段、楼盘等各个方面满足自己的房子，这怎么不算一件好事呢？
而且经过一段时间的政策释放，当下的市场环境是利好刚需和改善置业的，无论是首付还是利率，均诚意十足！
所以，该买了，需要买了，就择机进场吧。
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