这几天，相信大家都被一张五缘湾湿地公园TOD璞瑞的成交海报刷屏了。
是的，你没看错，壹号院4套顶复售罄，金额达1.55亿，成交单价达到了10万/㎡。这个价位比之前开盘即罄的湖滨里顶楼还要贵，直接让厦门新房成交价站上一个新高度。成交单价10万/㎡
4套顶复被秒，吸金1.55亿
众所周知，五缘湾作为近年来的豪宅“新星”，备受追捧。湿地公园TOD·璞瑞作为目前福建全省唯一拥有K11 Select的TOD奢宅，项目涵盖高端住宅、商业、办公、公寓等多种业态，拟打造厦门本岛站城一体、业态丰富及功能复合的TOD示范项目。壹号院是湿地公园TOD璞瑞的新一期作品，规划有建面约230-330㎡湾海大平层。去年11月份项目迎来开盘，套均2000万的大平层去化超9成，便已赚足了大家的眼球。如今项目仅有的4套建面约297-433㎡顶复全部被拿下，吸金1.55亿，成交单价达到10万/㎡，又一次吸引了大家的目光。
在目前的楼市背景下，只有经过买房人苛刻眼光审视、优秀的楼盘才能一次又一次地突破重围。项目位于五缘湾片区内，作为厦门岛内宜居度最高的城市名片，其含金量不言而喻。而且，目前整个五缘湾的一线湾景新房，有且仅有TOD壹号院，拥有湿地、内湾、外海三维超广角的景观视野，非常稀缺。除此之外，它还是全省首个TOD示范项目，具备优质的产业、景观、教育及医疗配套。其中，K11 Select的到来，除了让居民获得丰富的消费体验与环境体验外，还将为五缘湾带来一个撬动世界的商业支点。所以，综合户型、临湾位置、景观优势、地段价值、区域圈层来看，湿地公园TOD璞瑞自然是有不少富豪们愿意为它买单了。湿地公园TOD璞瑞壹号院在楼市平淡表现出了超强的穿越周期能力。接下来，岛内还有多个楼盘欲入市开盘或加推，比如，思明东的中海峯汇里，五缘湾保利天悦、招商湾湖臻境、厦门云启东方等项目，届时市场或将再起涟漪。其中，位于思明东的中海峯汇里即将开盘，项目位于厦门·思明·会展北CBD核心区位，千亿级总部企业聚集地，高端纯熟商务区及贵人区，规划建面约89-190㎡国际住区，奢享国宾级生活配套。而五缘湾的三盘，保利天悦1、2#楼预售已于日前获批，共获批预售住宅116套，主力户型为185-260㎡，预售价格6.89万/㎡起。招商湾湖臻境目前5号楼正在意向登记中，共计165套房源，户型涵盖建面约78-99㎡产品。
至于厦门云启东方，1#在2023年年末压轴登场，火爆热销后，3#楼也即将加推，户型涵盖87-120㎡3-4房产品。
03
写在最后
像中交建发五缘海悦、学仕里、中海国贸上城、联发保利臻樾、保利国贸天琴等项目皆还有房源在售。再加上，去年11月7日出让的五缘湾2023P12地块，项目规划住宅户数在860户内，岛内库存量还是不少的目前厦门土拍已不再限房价，这块地的销售价格还是给大家留了很大的想象空间。另外，除去建发壹里和筼筜悦府的定配建房源入市外，目前市场上还有14个新房有定配建住房待售，房源量达到了1351套。需要指出的是，建发壹里和筼筜悦府定配建住房分别在涨价4千、9千的情况下依然卖完，剩余的这些项目的定配建住房，或将如出一辙，将按市场自主定价来出售。
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