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突发！4座万达广场被卖掉！厦门的情况是……

2024-01-08 11:25:07

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商业作为一个城市发展的重要指标，其一举一动备受关注。

近期，万达加速“瘦身”，接连卖掉了旗下的四座万达广场。

事实上，2023年下半年以来，为缓解流动性危机，万达已多次出售旗下资产。

具体到厦门，岛内外的万达布局，现状又如何？

王健林，再次出售位于一线城市的万达广场。

据1月2日消息，上海金山万达投资广场近期发生了股权变更情况。

据天眼查披露的信息显示，2023年12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司。

值得一提的是，此前上海已有松江万达广场、周浦万达广场被大家保险接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。

与此同时，这也已经是苏州联商贰号商业管理有限公司近期从万达手中接手的第四家万达广场了。

12月25日，太仓万达广场投资有限公司的大股东由“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“苏州联商叁号商业管理有限公司”。

12月26日，湖州万达投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东。

12月29日，广州萝岗万达广场有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由苏州联商肆号商业管理有限公司100%持股。

据了解，万达集团在和接触的买家谈判中曾提到，物业项目可以出售给对方，但要求自己有回购权力。有观点认为，此次出售行为或许并非简单的资产剥离，更像是对万达集团业务模式的一次深思熟虑的重塑。

万达广场作为商业地产的领头羊，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体,形成了独立大型商圈，万达广场更代表着城市中心。

相关数据显示，截止到2023年7月，全国万达广场共474座。其中，其中，数量比较多的有江苏43家，山东34家，广东32家，四川31家，安徽25家，湖北24家，福建24家，河南24家，辽宁22家，浙江21家，上海13家，重庆12家，北京11家，天津9家，连最少的西藏、海南也各有2家。

具体到厦门，目前有5座“万达”，湖里两座、集美三座：岛内湖里万达、万达鹭港，岛外集美万达、三李城灌口万达广场皆已对外营业。至于原计划12月23日开业的杏林万达广场，开业时间，被推迟了。

其中，湖里万达广场位于厦门本岛的湖里区，所处湖边水库板块是厦门市岛内外一体化建设中的重点区域。项目总规划用地面积12.9万平方米，总建筑面积约53万平方米，总投资超过50亿。作为厦门岛东部“城市综合体”项目，位于岛内东部几大新兴片区的中心位置，共享五缘湾与观音山等片区的景观资源。

至于万达鹭港位于湖里区殿前街道核心区位，总体建筑面积超31万平方米，定位闽南泛娱乐文化休闲中心，以音乐体验为核心切入点，打造全客层娱乐、沉浸式文化和休闲生活三大功能板块，是福建首座第四代万达广场。

集美万达广场是集美区商业综合体，更是厦门北部、厦门岛外的一个大型商业项目，项目面积占地4.16万平方米，总建筑面积近16万平方米，其辐射集美、同安、岛内湖里等厦门北部区域，成为该区域一座集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的一站式消费空间。

不同于上述万达，三李城灌口万达广场是以首个厦门轻资产合作项目入驻，建筑总面积8.06万平方米，地上五层，地下两层，定位为涵盖家庭消费、亲子体验、服装服饰、运动精品的一站式生活中心。

而杏林万达广场位于凤凰花城西区，项目是通过招商引资引入万达广场落户，总建筑面积7.45万平方米，地上建筑面积5.4万平方米，集餐饮、休闲、娱乐、购物等为一体的商业体，是目前杏北片区已建成规模最大，业态最丰富的商业综合体。

目前大致准备就绪，但开业时间待定，一旦落位可服务周边常住居民人口约13万人，进而辐射杏林老城区、软三片区近25万人口。

这些年，万达持续推进轻资产战略，其核心就是资金别人出，万达负责整个运行管理，且用万达广场品牌，所产生收益万达与投资方按一定比例分成。

虽说抛出了不少万达广场，但从数据上看，万达广场的经营效益显然还在持续增长。

来源：风财讯相关文章部分截图

业内预计随着此轮调整布局，万达将更侧重输出品牌、管理，发展轻资产战略，有助于提升资产回报率。

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