已过去的2023年，堪称厦门楼市“政策转折年”。
购房政策、贷款政策……全面松绑。
不得不说，厦门在2023年的政策潮中，跟进很及时。
新的一年，必须刷新get厦门的最新政策。
这份“政策大集锦”信息量超大，建议收藏！
01
买房政策
在厦门买房，限购政策已有重大调整。
岛内、岛外已全面取消限购。
在购房资格方面，已“无条件买房”。
在购房套数方面，已“无限制买房”。
外地户籍不再需要社保，在厦门可以直接买房，买几套都可以。
以下情况可增加房票——
在我市辖区范围内，多子女家庭(二孩及以上)购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。
被视为“七寸”的房贷政策，也大幅松绑。
（一）首付比例降低
岛内首套首付2.5成，二套首付3.5成；
岛外首套首付2成，二套首付3成。
（二）房贷利率降低
首套及二套已结清房贷利率为3.7%（LPR-50BP），二套未结清房贷利率为岛内4.5%（LPR＋30BP）、岛外4.4%（＋20BP）。
2023年全年，LPR仅下调一次，10个基点。
预计2024年，房贷利率下调的空间很大。
（三）放宽“认房不认贷”
厦门已与央行公布的认房不认贷政策同步。
名下无房，且贷款结清可算首套。
即便外地有房有贷款，只要在厦门无房，买房也可算首套。
（四）“带押过户”已执行
卖房不用提前还清贷款，也能上市交易、过户，增加交易便利度。
目前各大银行均已落地执行。
申请条件是，买卖双方贷款必须都在同一银行。
（五）降低存量房贷利率
2023年9月25日，存量房贷利率正式下调。
03
公积金贷款政策
（一）贷款额度提高
不再按贷款次数区分最高贷款额度，统一申请最高贷款额度为120万。
新政前，首次申请最高贷款额度为96万（120万元×流动性调节系数0.8）；
第二次申请最高贷款额度为36万（60万元×流动性调节系数0.6）。
（二）异地公积金可在厦门使用
符合我市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭可向我市申请住房公积金贷款用于购买本市住房。
（三）首付比例与商贷同步
岛内首套首付款比例25%、二套首付款比例35%；
岛外首套首付款比例20%、二套首付款比例30%。
目前，公积金首套贷款利率为3.1%，二套为3.575%。
2024年你最期待厦门出台什么购房政策，大家评论区见！
-End-
意见建议合作
扫码联系我们
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与