不论房企大小都在让利促销，有的直接打折，有的推出多套一口价房源，有的变相让利，送首付、送物业费、送装修……对购房者越来越友好。
新房拼刺刀，二手房价格在5.9万套的挂牌量面前也在不断内卷。
在这样的情况下，又有哪些二手房能在二手市场中突出重围、火速成交的房源？
78套！30天内短时成交！
楼市流传着这样的一条定律：
二手房市场是楼市的晴雨表，是衡量房地产市场冷暖的重要指标。
为此，笔者今天统计了某二手平台近1个月挂牌在30天内便成交的二手房，看看它们究竟有何魅力，能在现在的市场行情下，还如此抢手。
近期如有购买二手房计划的小伙伴也可作为参考。
PS：数据来源单一二手平台，该平台上无成交不代表其他平台无成交，仅作为部分成交数据以供参考看到这份数据，第一个反应就是，思明真不愧是大哥，海沧也不赖！事实亦是如此，在这78套二手房源中，思明区占比最大，次之海沧，集美第三，湖里位居第四，同安和翔安排在第五和第六。另外从数据来看，成交周期为10天以内的被速度秒杀的房源共25套，占比约32.1%。
那么，这些卖得最快的二手房都具备了哪些特点？
没有卖不出去的房子，只有卖不出的价格。只要价格合适，最快带看一次就能成交。这些二手房源之所以能快速被人拿下，无外乎以下这几个因素：
比如，碧海蓝天西区一套88.77平的3室2厅，一经挂出，短短11天时间就吸引买家入手，总带看次数仅1次。
该房源位于集美学村，附近就是集美万达广场、银泰百货，集美二小、Brt嘉庚体育馆站等皆在不远处。又比如位于马巷的黎安小镇，小区整体的配置并不差，周边生活配套也完善齐全，休闲娱乐场所云集，可基本实现5分钟到位。小区B区近期成交了一套89.38平2房2厅，挂牌8天就被买走了，期间也仅带看一次。
需要指出的是，岛外向来是二手市场的香饽饽，部分房源带看一次就火速被秒的情况不少，0带看便成交的情况也有。目前，在厦门二手房市场上，以价换量的情况相对普遍。
数据统计也发现，78套房源中，仅1套是溢价成交，为观海澜庭（含车位）；1套成交价和挂牌价一致，没涨也没跌，但是中间调价了16次。
剩下的房源均降价成交，降价幅度2万~102万的都有，“便宜”是主要特征之一。
比如，仙阁里花园，一套96.18平的4室2厅，成交总价335万，折合单价约3.48万/平。相比于小区二手挂牌均价5.19万/平，足足便宜1.71万/平，称得上是小区内的最笋房源了！
从本次统计的房源来看，大多数房源格局方正、布局合理、采光通透，无明显硬伤，这让它们在二手市场上也比较吃香。当然，影响二手房成交速度的因素还有很多，比如小户型控总价、满二满五税费低、对口的教育资源、品牌开发商/物业等等。二手平台数据显示，目前整个厦门挂牌量达到了5.9万套，这也意味着房东竞争压力大，若想出货只能在价格上做文章。对于真正有需求的买房人来说，现在是时机，不妨多看看房，说不定能就能买到心仪的房子。需要指出的是，大家在选择二手房的时候，尽量挑选流通性强的房子。
而决定二手房流通性的关键所在少不了与地段位置、配套资源、户型结构等相挂钩。
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