最新公布！又降了！厦门楼市，风向又开始变了…

近期的厦门楼市，成交犹如过山车。

在热盘带动下，热度进一步拔升。而在红盘助力减弱之下，价量开始下滑。

可以说，眼下的楼市仍旧处于深度的调整中。值得注意的是，住建部也出了2024年重点任务，再次提及房住不炒。

近期的厦门新房市场，十分惹眼。

岛内高端盘入市带动了市场的活跃度，入市后的集中备案带动了整个榜单的排序变化。而在改善性住房需求释放后，楼市开始回归平静。

根据最新统计数据显示，厦门上周（12.18-12.24）一手住宅成交344套，成交面积3.95万㎡，环比下跌14%。成交均价41691元/㎡，环比下跌13%。

落点到各区，厦门六区中，仅有思明区房价环比下跌，最新成交均价为67137元/㎡。其余五区皆呈现上涨趋势，其中翔安区以28012元/㎡的房价，环比上涨12%，幅度占据第一。

思明区成交10套，成交面积1406㎡，环比下跌91%，成交均价67137元/㎡，环比下跌15%。

湖里区成交76套，成交面积12214㎡，环比上涨112%，成交均价67870元/㎡，环比上涨3%。

集美区住宅成交20套，成交面积2140㎡，环比上涨47%，成交均价34051元/㎡，环比上涨7%。

海沧区住宅成交43套，成交面积4233㎡，环比上涨45%，成交均价32552元/㎡，环比上涨9%。

同安区住宅成交95套，成交面积9916㎡，环比下跌35%，成交均价24647元/㎡，环比上涨11%。

翔安区住宅成交100套，成交面积9613㎡，环比上涨91%，成交均价28012元/㎡，环比上涨12%。

数据来源有巢氏

厦门的房价一直备受争议，如今其在全国排名如何？

根据中国房价行情网显示，厦门11月份新房的单价为30670元/㎡，排名全国第6。

这一单价仅次于深圳、北京、上海、三亚、广州，超过了省会福州。

可以看到，目前厦门房价泡沫逐渐消除，房地产市场回归理性。

二手房方面，厦门上周（12.18-12.24）二手房成交534套，成交面积186869㎡，其中二手住宅成交400套，套数与上周持平；成交面积为40778㎡，环比下跌3.04%。

值得注意的是，厦门二手房在进入10月之后，成交量基本维持在一定的水平，也就是400套左右浮动，相比此前的2-3百多套有着显著的提升。

单从成交数据，并不能得出二手房的真相。实际上，降价成交才是当前市场的主流。

眼下厦门逼近5.9万套的二手房挂牌量，业主压力不小。这个时候如果你想段时间内卖掉房子，只有降价这一条路。并且你的房子要比同类房源更有特色，例如装修更好，楼层更佳，或者带露台等等。

会议对房地产的表述有，坚持“房住不炒”的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势；坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚需和改善性需求，抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险；构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，实施好“三大工程”建设等。

值得注意的是，在重点工作部署相关内容的表述里，在住房和房地产板块提出要“下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道”。

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