新房涨跌自由，厦门也开始了？！

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各地频繁取消“限跌令”

近日，全国GDP排行第六的苏州，楼盘降价，引发了购房者的投诉。

对此，苏州住建局表示：现在是市场经济，企业的销售价格只要不超过备案价格，就可以。

而苏州高新区住建局也表示：楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。

监管部门这样的发言或许有些冒进更会得罪老业主，但像苏州这样明牌，认清楼市局势，在降价和烂尾之间做出正确选择，还是值得点赞的。

不仅仅是苏州，目前全国多个城市已经默认取消房价下限，允许房企自主定价（降价）。

早在11月份，因为南京某盘降价严重，业主集体呼吁官方出台限跌令。南京市房地产交易登记中心商品房销售管理中心就在官方留言板上表示：对房企降价没有规定。在核验购房合同的时候，系统会将成交合同和备案价进行比对。不高于该价格，合同都是能通过的。

10月份，深圳市龙华区住建局针对某楼盘以假工抵房名义变相打折事件也曾表示：房地产企业可以按照法律规定在销售时根据市场情况，自主对销售的房源进行打折或者降价销售。

全国一线城市深圳以及强二线城市苏州、南京楼市方向的转变，也代表着国内其他执行“限跌令”城市的态度，相信在不久之后，或许会有更多城市跟进或者默认取消限跌令。

从严格实施限跌令，到如今官方默认降价，楼市之所以变化如此之快，原因或许有以下几点：

1、楼市行情整体行情走低，以价换量成为趋势

根据相关数据显示，11月30个重点城市成交面积为1261万平方米，环比下降12%，同比微降3%。楼市延续筑底行情。

图片来源：CRIC

楼市成交下滑明显，开发商寻求低价换量也就很好理解了。

2、房企资金危机频现，保交楼任务重

近两年来，房企资金越加紧张，生存压力大，多个城市保交楼任务艰巨。用利润换空间，无疑是一个可行的路径。

3、年底房企冲刺业绩需要

根据以往经验来看，年底房企进入业绩冲刺期，往往会推出一些降价、送车位、加装包等促销手段。

在这种背景下，楼盘往往会有一些大的折扣。

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限价淡化的厦门