在楼市端，随着一系列政策利好的推动和发酵，市场行情明显稳住了。最新数据显示，上周厦门新房房价出现了五涨一跌的局面，其中海沧再破3万；二手房周成交量趋稳。
翔安、集美涨幅明显
海沧再上3万+
近来，楼市政策利好频发，房贷倾向于刚需购房者，各大楼盘也推出各种各样的优惠。
所以12月不仅是开发商冲刺今年业绩的最后一个月份，同样也是许多购房小伙伴圆今年买房梦的最后一个月份。
数据显示，上周（12月18日至12月24日）厦门一手住宅成交344套，成交面积4.0万㎡，环比下跌14%，成交均价41691元/㎡，环比下跌13%。主力成交项目，成交面积排行榜TOP10里，建发中交五缘海悦、建发叁里云庐、湿地公园TOD璞瑞位列前三，而前十中，3万元以下的楼盘就占了7个，扛下了新房成交大旗，其中6万以上的项目有4个。
落位到具体房价上，上周厦门六区的房价，出现了五涨一跌的局面。
其中翔安和集美涨幅比较明显，相比上一周，翔安涨了2994元/㎡，集美区也涨了2698元/㎡，海沧房价则是再次迈上3万+.
接下来，伴随着楼市环境的宽松以及上车门槛的降低，再加上多个新房项目即将开盘入市和加推新品，今年新房市场在这个岁末交出的成绩单，势必将为2023年画上圆满的句号。
二手房周成交量
走势趋稳
数据显示，12月18日至12月24日，厦门二手房成交534套，成交面积186869㎡。其中，二手住宅成交400套，环比持平，成交面积40778㎡，环降3.04%。从近期的周成交量走势来看，上周的数据对相比于11月下旬的数据有小幅下滑，但是整体仍然处在成交高峰期。
虽然周成交量稳定在一个高位，但究其原因在于：挂牌量众多，导致二手房市场竞争激烈，部分房东不得已只能以价换量了。
比如，位于集美新城文教板块的恒大帝景，近期成交的一套建面94.97㎡的3室房源，单价仅2.5万+/㎡，要知道相近面积相同户型的另一套3室房源，在去年月份的成交价逼近3.4万/㎡。
又比如，位于将军祠的文园新村，建面约76㎡左右的中间楼层2房，曾经卖到7.1万+元/㎡的价格，如今却只要6.6万+/㎡便能买到。
需要指出的是，虽然整体市场平平无奇，但却有一些资产出类拔萃，其价格相当坚挺。
比如，位于集美桥头的碧海蓝天西区小区，建面约88㎡户型的成交价稳定在4.8-5.1万/平面之间，这几年来的价格波动并不大。
无独有偶，位于思明南路的鸿图大厦，建面约106㎡的3房户型成交价格也是比较稳的，和前期的成交价相差无几。
很显然，市场虽然一直在变，但是有品质、地段、稀缺（供需）等几个要素加持的资产，抗跌保值属性更强。
03
写在最后
从中央经济工作会议定调化解房地产风险，到北京、上海降低首付及贷款利率，调整普宅认定标准，再到央行向市场净投放资金8000亿元......政策、行政、金融等手段不断加码刺激楼市，已经给来年的楼市定了基调。至于眼下的新房市场，对真正有购房需求的小伙伴来说而言，还是可以趁机选择高性价比的项目，用一个非常划算的价格上车。毕竟，开发商能不能完成年初定下的业绩目标，就看这个月，所以目前各大房企都拿出了诚意十足的优惠来加速去化，项目售楼处的人气自然就上去了。
当然，若是想即买即住，不想承担期房带来的交付风险，买房上车的刚需小伙伴来说，当下的二手房也是个不错的选择。
逼近5.9万套的挂牌量，着急出手的业主肯定，势必会选择低价出售，想买房的小伙伴需要做的就是一定要多看多对比，先根据自己预算需求挑选出三四个相对合适的小区，然后再结合户型、装修对比价格。
总之，对于自住需求的买房人来说，适合自己的最重要。
面对年底各种优惠促销，你会选择现在买房吗？欢迎评论区说出你的想法！
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