刚刚曝出！厦门这里，要拆！商业被“砍”了……

对于岛外杏林板块而言，除了轨道T3线等交通问题，这里的城市规划以及商业配套，也颇受关注。

• 多个地块土地性质调整，部分城中村用地调整为二类居住用地
• 原计划12月23日开业的万达，推迟，现场一手资料来了

官方公布！厦门杏林汽车站对面，杏前路以南片区，迎来规划大调整！

12月21日，官方发布11-08B编制单元控制性详细规划 （修改）方案征询意见公示。

根据资料显示，本次修改范围位于11-08B编制单元的11-08BA、11-08BB管理单元。

11-08BA管理单元范围西至规划路，东至杏林北路，北至杏前路，南至杏林西路，总用地面积约44公顷。

11-08BB管理单元范围西至碑头路，东至规划路，北至杏前路，南至杏林西路，总用地面积约42公顷。

相对于原控制性详细规划，从本次规划可以看到：

一、地块性质更改、优化，修订后地铁6号线沿线的住宅用地，明显增多。其中还有商业用地“被砍”，调整为二来住宅用地。

二、城中村用地调整为二类住宅用地，意味着部分区域或有望迎来拆除。

公示具体修订的部分细节如下：

• 优化杏林影视基地用地，将二类居住用地、社区服务设施用地、教育设施用地调整为艺术传媒用地、公园绿地。

• 对轨道平衡用地进行优化，将原规划商务设施用地、商业用地调整为二类居住用地。

• 将城中村用地调整为二类居住用地及社区服务设施用地

• 优化明达玻璃厂用地原规划布局的二类居住用地、教育设施用地、社区服务设施用地及公园绿地。

站点区位示意图（仅供参考）

除此之外，关于地铁6号线，林埭西至华侨大学段于2019年12月31日开工建设，目前土建工程已基本施工完成，机电装修施工单位已进场，正按照工期安排有序推进，近期已陆续开展道路恢复施工并撤除部分围挡。

照片来源：厦门房网

照片来源：厦门房网

项目是通过招商引资引入万达广场落户，总建筑面积7.45万平方米，地上建筑面积5.4万平方米，集餐饮、休闲、娱乐、购物等为一体的商业体，原计划12月23日。

杏林万达广场位于凤凰花城西区，集美区杏前路，毗邻沈海高速出入口，是目前杏北片区已建成规模最大，业态最丰富的商业综合体。其周围住宅环绕，如果能开业，能在一定程度满足周边居民日常生活购物、休闲娱乐的需求。

集美区已有两座万达广场，分别是集美万达广场和三李城灌口万达广场，杏林万达广场一旦开业，集美将迎“一区三万达”的商业格局。

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