毕竟这个学校的到来，可是关乎到厦门头部学区未来的划片问题。就在刚刚，百家村中学再传最新动态，具体情况马上揭晓。
中标公示
百家村中学更近了
百家村中学真的要来了。
就在刚刚，百家村中学（监理“评定分离”）中标结果公示了，项目中标人厦门市筼筜新市区工程监理有限公司，中标价3115400元。招标公告显示，项目位于思明区，北侧为规划道路溪岸路，西侧为将军祠路，东侧为塔厝路，南侧为将军祠小区和文园新村。项目总用地面积约22761.19㎡，主要建设内容包括：教学楼、运动馆、食堂、报告厅、操场等教学配套用房、
地下停车库及室外配套工程等。另外，据此前报建信息显示，百家村中学主要建设规划建设36班初中，总投约4亿，为思明区属初中。其实，早在今年9月底百家村中学的工程规划许可证就已经获批，随后在11月份该学校国有建设用地使用权获得划拨公示。
如今，项目（监理“评定分离”）已经中标了，这也意味学校离正式开工又迈进一大步。
需要指出的是，新学校的到来是件好事，可以缓解片区生源紧张的问题，但随之而来的便是该片区学校划片的问题。目前，厦门第一学区拥有厦门第一幼儿园、厦门第二幼儿园、厦门实验小学、思北小学、公园小学、厦门市思明第二实验小学、厦门一中、双十中学、大同中学等优质教育资源。这些耀眼的配套一摆上台面，也让不少家长趋之若鹜，导致这些年来第一学区的众多学校频频发出招生预警。所以，第一学区便陆陆续续有了新学校降生，比如深田小学、万寿小学，百家村中学。
需要指出的是，深田小学虽然已经开办了，但是因为还没有毕业生源，所以还未参与小升初的划片。不过，深田小学在4年后便要有毕业生源了，到时候肯定要参加小升划片的，若是参与第一片区的小升初划片，届时学位想必会不够用。（具体以官方公布为准）
所以百家村中学出现了，根据此前报建信息，百家村中学拟在在2025年7月份建成，刚好在深田小学有毕业生源的之前，可缓解片区生源饱满问题。但是，家长们更关心的是，这些新校的建成若真的加入多校划片，拉低了一双外派位概率，从而改变第一梯队学区的格局。毕竟，新建校的师资力量等一系列的情况，还是得经过时间检验的。不过，从岛内近年来建成投用的新学校来看，师资力量、学校硬件等方面都不会太差，再加上这边是本就是厦门的教育强区，未来新校和百年优质老校之间肯定会相辅相成、相互成就的。虽说目前多所新建校还未参与划片，厦门第一梯队的学区格局还未受到影响。
但是单一出生率的下降，就让学区房价受到了狠狠一击，再加上在教育均衡化的实施下，其价格和热度均有所下降。
翻阅厦门第一梯队的学区房价格发现，该片区的学区房价格确实出现了不小的调整。比如，对口厦门实验小学的玉滨城一期，近期成交了一套建面137.27㎡的3房2厅，成交总价1116万，相较挂牌总价下调了50万，成交单价81300元/㎡。
要知道此前，同是中间楼层相同户型的二手房源，成交总价可是达到了1238万，单价直逼9万/㎡ ，如今单价一平直接便宜了8528元。
无独有偶，原本卖到近12万/㎡的同安路5号小区，经过一段时间的价格调整，如今成交价格在10.2万/㎡左右。
很显然，目前厦门第一学区的学区房价格的确有一定调整的空间，对要急着想要入手第一梯队学区房的家长来说，现在是一个不错的挑笋时机，大家还是可以放心地、真诚地和业主谈价格。只不过，挑选第一梯队学区房的时候，除了考虑对口学校外，还需要留意产品的使用率、流通性以及小区的环境等方方面面的问题，这样，未来若要卖房的时候才不至于太过被动。当然，除了第一学区的房价出现了松动外，其他梯队的学区房价也变了。比如，莲花、松柏、槟榔、思北、滨北等片区，学区房价均出现了不同程度的调整。
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