经历今年一系列的调整，“以价换量”还是二手房市场主旋律，这种情况几乎已经保持了一整年。与近2个月来逐月上涨的成交量相反，厦门一批小区，有房源成交单价创新低。
金鸡亭板块的西林路一套建面约86.19㎡的3室1厅户型，成交总价270万，成交单价仅31327元/㎡。
这个价格创下今年以来的新低，翻看小区以往的成交，成交单价基本在3.7万/㎡以上。今年3月份，一套相似面积的房源，成交单价卖上42540元/㎡。
此外，金鸡亭小区近来的房价也开始有波动。近期金鸡亭小区西区2套建面约74㎡的2室1厅房源，成交单价都划到3.4万元/㎡左右。
不仅于此，思明区的部分房源也在3万出头。西林路一套建面约86.19㎡的3室1厅的房源，成交单价在31327元/㎡，成交总价为270万元；尚峰国际一套建面约138.61㎡的3室2厅房源，成交单价为32466元/㎡，成交总价450万元。
湖里区部分房源的单价滑入3万以下。双鲤新城一套建面约130.24㎡的4室2厅，成交单价29177元/㎡，成交总价380万；园山公寓一套建面约83.6㎡的2室2厅，成交单价29307元/㎡，成交总价245万元。
除此之外，岛外不少1字头的房源开始冒头。
海沧东孚板块的过云溪一组团，一套建面约93.03㎡的3室2厅房源，单价直接划到15372元/㎡。同安板块的西溪花园房价在1万左右就能买到。
在经历房价调整、政策松绑的一年后，厦门最新二手房成交价究竟如何呢？
咩咩统计了厦门近期成交的二手房情况，用数据带大家直观感受一下现在的二手房市场。
此次统计的房源共450套，可以看到思明区依旧以成交125套成为二手房成交主战场，其次为海沧区114套，集美区79套，湖里区56套，同安区40套，翔安区36套。
落点到房价方面，目前厦门二手房挂牌价为48225元/㎡，环比上月下跌1.39%。具体到各区，我们一起看看~
思明区，12月挂牌均价为63265元/㎡，环比上月下跌1.22%。
湖里区，12月挂牌均价为53497元/㎡，环比上月下跌1.52%。
海沧区，12月挂牌均价为28664元/㎡，环比上月下跌0.78%。
集美区，12月挂牌均价为33100元/㎡，环比上月下跌0.29%。
同安区，12月挂牌均价为21913元/㎡，环比上月下跌0.1%。
翔安区，12月挂牌均价为24646元/㎡，环比上月下跌0.45%。
小结
目前厦门二手房挂牌量持续攀升，到达5.8万套的高位，一天上新近6百套。
总体看来，厦门12月份的二手房市场变化不大，成交价格持续下探，成交量仍呈现上下波动趋势。
相对于稍显平静的二手房，厦门新房近来频频霸占楼市头条，岛内热盘入市带动楼市一波热度。
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