当前位置：新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

刚刚！楼市3大劲爆消息！厦门买房人机会来了！

2023-12-14 09:24:32
浏览数(0) 收藏 扫描到手机



重磅会议定调，楼市走向已定。

中央经济工作会议作为经济发展和政策走向的重要风向标。此次会议提及坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，定调楼市。

同时，厦门岛内也有消息传来。岛西筼筜悦府的定配建住房也要来了；此外，关于将军祠的规划也引起了一大波吃瓜群众。具体情况，我们一起去瞧瞧~

重磅会议
楼市走向定了

中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行，此次会议对2024年的经济工作作出了全面部署。

本次会议总体基调的关键词是：以进促稳、先立后破。对房地产行业有很强的指导意义，体现了“渐进式”改革的发展思路。

中央经济工作会议指出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。


近两年中央经济工作会议表述对比


本次会议“先立后破”的总体基调，对作为“旧动能”的房地产业，此前在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整。

“三大工程”将是2024年政策发力主要方向，预计对稳投资起到重要作用，同时也会对销售恢复、稳定预期起到积极作用，房地产投资降幅有望收窄。

而且相比去年“满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险”的表述，今年进一步放宽至“一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求”。工商银行、中国银行等多家国有行在多个场合上公开明确，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，促进房地产市场平稳健康发展，由此预计企业端的资金支持政策有望继续细化落实，企业融资环境有望得到改善。

此外，本次会议跟去年相比，没有强调“因城施策，支持刚性和改善性住房需求”。其中最大的差异是没有提及“房住不炒”，一定程度上反映出中央对于房地产政策的托底导向。

仅13套
筼筜悦府定配建来了

政策暖意渐浓，厦门岛内多盘频频发力，带动一波楼市热度。

湖滨里和建发壹里定配建住房的销售热度还未散去。近日，筼筜悦府定配建住房销售公告出炉，项目预计将于2023年12月底前正式启动组织销售。

据悉，华润置地筼筜悦府项目定配建住房位于思明区03-04莲岳路与槟榔路交叉口西南侧，周边规划有商业、医疗、学校、地铁(1号线)等配套。本项目总用地面积约1.3万㎡，容积率约2.3，绿地率约30%，总建筑面积约3万㎡。


此次拟销售的定配建住房房源，位于华润置地筼筜悦府1#楼内，共13套，户型面积为约104㎡和约132㎡。

灰色房源为定配建住房


价格方面，将参照项目最近批次相近楼栋、楼层、户型的可售普通商品住房销售价格，结合定配建住房分布情况和房地产市场情况进行综合定价，具体以取得预售许可后确定的房源价格为准。

筼筜悦府此前1号楼的预售单价在72898-86677元/㎡，预售总价约766-1142万元。

要知道此前建发壹里的定配建住房与普通房源有明显的上调。普通房源预售单价6.93-7.68万/㎡，总价870-1100万；定配建住房售价格在7.16-8.35万/㎡，总价891-1197万。有就是说，130㎡户型上调4千/㎡左右，而143㎡户型上调7千/㎡左右。

岛西向来是购房者的重点关注区域，此次的房源数量非常之少，仅有13套，“僧多粥少”的情形可见一斑。

网传将军祠最新规划
2幅宅地＋商业

除此之外，一直被拿来与湖滨社区对比的将军祠板块再爆大消息。


近来，一张关于将军祠的规划图引起不少网友的关注。根据这张图可以看出，板块有2幅住宅用地＋1幅商业用地。


图源购房群

根据坊间的消息，目前这2幅住宅用地规划1000套房源左右，且部分作为安置房，因此实际可售数量得打折扣。

今年9月，将军祠西片区和将军祠东片区海燕橡胶厂地块完成拆除，目前已完成交地。



将军祠因岛内核心地段＋醇熟生活配套＋优质教育资源，备受关注。

除了新地块已经备好，等待入市外，这里的学区教育也为人津津乐道。板块目前有将军祠幼儿园、深田小学、思明二实小、厦门一中等优质资源。百家村中学预计今年年末或是明年年初开建，2025年秋季投用。此外，该板块还规划有新小学即万寿小学。


据悉，百家村中学将会高起点办学，未来大概率是要加入多校划片。


因此，将军祠地块的出让也备受期待，将为岛西带来新的供应。

值得一提的是，在将军祠地块旁边是此前规划的文灶的2幅地块。


  • 2021年的时候，网友咨询，BRT文灶站北侧的地块（即1号线地铁站文灶站1号出口左侧）是做什么用途？


对此官方回复，该地块规划为商业服务业设施用地。


  • 今年5月份有网友咨询，请问文灶省四建地块目前是否已经划拨给哪个单位？


对此厦门市自然资源和规划局回复，该地块于2013年划拨给厦门市轨道交通集团有限公司，作为“轨道交通1号线一期工程-将军祠站至文灶站区间隧道”项目。


大致区位，仅供参考


今年以来，被压抑的需求释放殆尽后，岛内高端盘开始接棒，豪宅热销的喜讯不绝于耳。

岛西新房的稀缺，让高净值人群备受追捧。而热销的背后，则是城市核心地段、优质学校资源，以及独特的湖景资源。


对于此事，你有什么想法，欢迎下方留言告诉我们哟~

▲扫码，进楼市交流群



看房直通车报名

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论，本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中，请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到：
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号，请点此登陆
我来挑错
文章标题： 快讯!厦门地铁2号线新建换乘通道今天投用!在这个地方～
我对文中这段内容有疑问：
我的意见是：
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号，请修改账号信息：
用户昵称：
 [修改]
设置密码：
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论：
：
请选择举报类型：

提交
举报电话:4008 841 966