在厦门，有一种房子叫“老破小”。
虽说它们大都位于岛内黄金位置，而且很多都和各种优质学校相挂钩，但是这些房子居住舒适度并不太理想，产品老化，没楼梯没物业，停车不方便，户型差……
不过，世界并非一成不变，厦门不少老破小都将迎来“春天”。
那就是，城市更新。
它是厦门极具特色的一个老旧片区，其中厦门最早的商品房——湖滨一里至四里便落位于此。需要指出的是，作为厦门岛内旧改的示范区，关系到城市破旧立新，一直以来受到颇多人的关注。目前，湖滨片区改造提升项目正在快马加鞭建设中，该项目于2022年6月30日开工，目前已顺利完成目标节点，预计2025年实现竣工交付。据悉，湖滨片区改造提升项目是厦门岛内最大的城市更新项目，将打造厦门老城区成片改造样板工程，促进片区品质综合提升，建设现代化国际社区典范。该片区包含安置房建设及学校、公园、市政道路等配套工程，建成后将大幅提升片区居民的居住品质，极大地优化中心城区的空间，提升城市颜值。
丨湖滨效果图（以最终政府批复图纸为准）
除了湖滨片区外，思明区的岭兜、何厝、蔡塘、洪文...湖里区的钟宅、下钟、高林、高林、五通...也都是在用同样的方式在进行城市更新但是经过一段时间的大拆大建，这种方式在厦门越来越少了。除了拆迁外，老旧小区提升改造也是城市更新的一部分。旧改顾名思义就是旧城改造，强调保留建筑整体结构、在原有基础上进行优化提升，而非推倒重来。老旧小区更新主要包括建筑本体、雨污分流、小区景观提升等内容，解决的都是老百姓急难愁盼的问题
比如图强路小区，在提升改造之前是这样子的，上个视频加深下大家的印象。
后面经过小区提升改造之后焕然一新，上一波图。
也就是说目前大拆大建少了，大都是小修小补，从粗放的方式向精细化管理的方向转变，但这样的提升改造同样能满足当代生活的需要。需要指出的是，2023年厦门将推进16.58万户老旧小区改造。而就在近期，岛内又有一批老旧小区即将开启改造，涉及前埔、金鸡亭、岭兜、侨福、龙山桥等多个片区，19个社区，改造建筑面积超200万㎡，总投约5.14亿。
另外，在补旧住房功能短板上，还有一项就是：加装电梯。
要知道，目前厦门的许多的老旧小区其实是没有电梯入户的，而电梯的加装可以解决爬楼之苦。
很显然，随着城市建设的发展，越来越多的老旧小区迎来改造，旧貌换新颜，居住舒适度也会明显提升，同时让厦门的城市面貌与形象得到大幅提升。当然，不管是拆迁重建也好，还是提升改造也好，最主要的就是要改善居住环境，消除安全隐患，提高城市土地的利用率，更好地发展建设做准备。-End-
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