政策、市场，各种好消息接连砸来，楼市风向已经转变，厦门买房人也加速步伐进场了。
这一点，从厦门楼市最新的一组成交数据便可以得到答案。
数据显示，上周厦门一二手房成交1338套，环比上涨83.54%。
很明显，市场要比我们想象中的要好上许多。
新房成交933套
环比上涨205.9%
在11.15楼市新政的实质性利好加持下，买房人购房的积极性信心，已明显有所提升。
比如，湖滨里开盘即售罄，卖了73亿，随后套均2000万的湿地公园TOD·璞瑞开盘，也卖了九成。
在市场给出正向反馈的同时，成交端也交出了一份亮丽的“成绩单”。
数据显示，上周（11.27-12.3）厦门一手住宅成交933套，环涨205%；成交面积13.85万㎡，环涨364%；成交均价65405元/㎡，环涨98%。
说实话，在湖滨里等项目的带动下，上周能有这个斐然的成绩，确实不意外。湖滨里、湿地公园TOD璞瑞、中交建发五缘海悦、金茂悦云湾、保利天汇、水晶芸溪五期、建发缦玥长滩、中航当代半岛、中海环东时代、建发书香泊月等，它们均居于上周top榜前十位置。在接下来不到一个月的时间里，开发商们仍将继续牟足劲冲击年度KPI，不少新盘都在此时迎来开盘、加推等新动态！比如位于思明东的中海峯汇里即将开盘入市，项目此前就对外释放了1#、2#楼的价格，其中：1#楼：90㎡总价段549-630万，121㎡ 总价段731-875万；
2#楼：90㎡总价段561-645万，121㎡总价段770-900万。
如此价格，势必会吸引来一波购房者买单，再加上何厝小学已经加挂厦门实验小学合作校，届时项目开盘想必也是十分热闹。
目前厦门二手房市场，处在平稳发展的状态。
数据显示，上周（11.27-12.3）厦门二手住宅成交405套，环比下跌4.48%，成交面积为42291㎡，环比下跌6.31%。
虽然周成交量出现了小幅下滑，但量还是处在今年下半年来的一个高位，仅比上上周少了19套。其实，在岛外放开限购限售之后，厦门二手房周成交量就呈现爬升趋势，而呈企稳态势，维持在350-400套之间。随后在岛内放开限购、调整岛内首套和二套住房公积金贷款最低首付比例、外地公积金可以在厦门贷款买房等政策的刺激下，市场暖意愈发浓厚了，周成交量最高直接拔升到了424套。
虽然目前二手房成交量还是可以，但是和挂牌量一对比，差距一下子就显现出来了。
二手平台数据显示，截止目前，厦门二手房挂牌量已经达到了5.75万+套，居高不下。
临近年底，厦门房东们加快了出货的步伐，部分房东更是按捺不住忍痛出让，价格直降几十万、上百万的都很常见。不难发现，二手房市场，摆在购房者面前的选择真的是越来越多。2023年还剩下最后一个月，对买房人而言，今年以来，关于楼市的利好消息频出。尤其是厦门在限购、限贷、公积金、房贷利率、首付等各个维度，均有不同程度的放松。不管是新房市场百花齐放，还是政策端口的扶持，可以说都是难得一见的宽松，购房小伙伴也确实迎来了一个置业好时机。首先，新房方面，由于开发商本身会有年度销售压力，除了加大推售的房源量之外，还会推出比较大的优惠活动。其次，12月厦门将会有8幅地块出让，其中不乏核心区的优质地块，如西亭、东方快乐岛等宅地。这或多或少会对新房市场带来一定程度的刺激作用，部分购房者可能也会加快入市的步伐。至于二手房，就现阶段来说，如果有高性价比笋盘的话，可以尽快入手啦。-End-
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