可以说，11月厦门楼市政策持续加码，积压消费释放背景下，以及岛内热盘的入市带动，岛外土拍高溢价影响，市场阴霾开始消散，一定程度上激发了市场的活力。据统计，厦门11月新房、二手房共成交3924套，与10月份的2774套相比，环比上涨41.5%。
月份
| 新房（套） | 二手房（套） | 总计（套） |
11月
| 2193
| 1731
| 3924
|
10月
| 1382
| 1392
| 2774
|
环比
| 58.7%
| 24.3%
| 41.5%
|
厦门新房的月成交量，在连涨2月后，在11月终于攀上2千套了！
根据数据显示，2023年11月厦门全市新建商品房成交3873套，成交面积331760㎡。
其中，一手住宅成交2193套，环比上涨58.7%；成交面积232774㎡，环比上涨66.7%。
在成交量上，翔安区以593套霸榜厦门六区成交头把交椅，同安区以547套紧随其后，海沧区以465套位居第三，其他区域为思明区354套，湖里区152套，集美区82套。
在涨跌方面，11月思明区在岛内新盘的入市带动下，成交了354套，环比上涨653%，成交面积59438㎡，环比上涨847%。此外，海沧区涨幅也达到了79%，翔安涨幅71%。而集美区、湖里区成交略有下跌。
纵观今年走势，虽然要说楼市彻底回暖还是有点为时过早，但企稳态势明显。在9月厦门出台新政后，对于止跌还是有一定的效果，算是托住了市场。11月厦门继续发力，新房成交继续上扬，呈现年底翘尾的趋势。
进入11月，虽然传统的销售旺季结束，但厦门新政持续发威，各大新盘也借势加快推盘节奏，带动一波楼市热度。此外，临近年关，不少房企动作频频，打折促销以冲刺年底。
特别值得关注的是，岛内重磅新盘将接连亮相，为年底的楼市增添不少热闹和选择。
那么，全国其他城市的情况如何？
数据显示，11月楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比小幅上涨1.23%，上海本月涨幅最大，为12.31%，北京下跌18.86%。二线整体环比下降18.01%，其中武汉跌幅显著，为58.71%。
相对于一手房市场，二手房市场是一个更具竞争的市场，是一座城市楼市的“风向标”和“晴雨表”。根据数据显示，2023年11月厦门二手房成交2560套，其中二手住宅成交总计1731套，环比上涨24.3%，同比上涨0.17%，日均成交约58套。今年以来，厦门二手房成交量一直都表现平平。厦门二手房成交量在今年3月份迎来小高峰后迅速回落，此后就开始下跌。好在，一系列政策刺激下，目前市场总体呈现企稳态势，11月二手住宅微涨，成交量最低谷已经过去。
从二手房成交价格来看，“年关难过”也体现的很明显。
一是，新房入市挤压二手房成交空间。当新房性价比更高时，不少购房者将目光转向新房，这进一步抑制二手房价格上涨。
二是，临近年底，不少业主想要在年前回款需求更为迫切，因此出现一批“割肉”房源。
三是，二手房库存越来越大，因此想要卖房要有“诚意”。
如今厦门二手房挂牌量又来到一个新的高度，已经达到57306套，且一天上新近700套。
业主都在想着如何将房子卖出去，那就必须有足够的诚意，可以说降价是必然的。
小结
从11月的数据来看，厦门已经走过了艰难的一段路，毕竟有成交才有希望。
相比此前，目前新房、二手房的交易量都有了明显的翘尾态势，当然能不能坚持下去，还得看接下来的成交情况。
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