厦门楼市内卷还在继续，但今年“画风”却有些不同。
相比于以往，新房市场上越来越多的楼盘开始在产品上发力，持续“向上卷”！
因为一个好的三房产品，往往可以满足新婚、三口之家、甚至三代同堂5-10年内的居住需求。当然，面积最好是能控制在90㎡以内，因为如果是首套房，面积超过90平，意味着要多交0.5%的契税。
但是随着时间的更替，一些传统的三房设计，已不具备吸引力了。
所以，这几年，厦门三房户型的进化升级，愈演愈烈，内卷十分严重。
众所周知，从2018至今，岛内一共出让了31幅宅地，不仅让市场有了更多元化的选择，户型面积更是一再下探。在这样的背景下，开发商为了能有更出色的产品，在户型上也是做不少功夫。那么，如今岛内新设计的三房户型，又有哪进化路线呢？位于五缘湾南的厦门云启东方，87平的户型真的是做到了极致，不止做到3房带主套，而且南北对流，套内面积使用率据说最高将近89%，至少市面100平的空间感。
它的客卧四面宽全朝南，都是标准2米以上大开窗面，更硬核的是主卧套内使用面积20平+三面大飘窗+南北通透，200平大平层级享受。
精致、现代化又高使用率的户型，对于首次买房的人来说是各利好，同时也让不少二手房小区的业主有了置业改善的需求。
不然，房子的竞争力和流通性大大减弱，一定会跑输市场。
除了云启东方外，中海峯汇里89㎡3房和招商湾湖臻境78㎡、89㎡的三房，亮点也颇多。
其中，中海峯汇里89㎡全功能精致三房，南向五开间，在同样的面积命题下，保留功能性的同时也保证居住上的舒适度。
而招商湾湖臻境78㎡3房2厅1卫，不止五开间朝南全明空间,还有南向观景双阳台，主卧更是享270°环幕落地窗景。
至于89㎡3房2厅2卫除了和78平户型一样享有五开间朝南全明采光和主卧带有270°环幕落地窗外，还配有双卫、双阳台。
很显然随着岛内供应的加剧，以及人们对居住要求的变化，未来岛内三户型会越来越多。
其实，岛外的三房户型也是有大花样。
受经济环境的影响，购房小伙伴也是不容易，既想买小户型控制总价，又想拥有更多的功能空间。
尤其是二孩三孩家庭，有很多刚需购房者预算不足以买大户型，但也想给每位家庭成员一个独立空间。这种时候，两房的小户型产品已经满足不了他们了。
在这样的情况下，各大开发商的思路很清晰，提升实用率、多开间朝南、做开放式厨房、设计LDK户型、让动区显大、全屋飘窗和高开窗率……进而优化人们的居住体验，户型内卷便有了。
比如建发招商璟云82㎡越级3房，不止做到了三房两卫，并且还拥有U型厨房、双阳台，这在目前的市场上是极少见的。又比如，保利国贸沁原二期82㎡3房除了五开间朝南外，相比一期相近面积的户型还多了一个卫生间，同时南向主卧携转角落地窗，可270°瞰景。
无独有偶，这些三房户型逐渐将多开间朝南做成标配，如七星湾TOD璞盛86㎡3房、建发叁里云庐79㎡3房、翔安南部新城TOD璞安85㎡3房、环东金茂悦云湾81㎡3房、国贸锦里原84㎡3房等等。
除此之外，这些项目还利用有限面积打造更多空间，既降低了购买门槛，又兼具“实用率高、够住”等特点。
不难发现，如今厦门的三房户型已“卷成了麻花”。
虽说空间有限，但从使用率、开间、进深，到采光、通风、视野，开发商都在想尽办法升级。
以前刚需买房只能将就上车。现在不一样了，各种好户型挑花眼。
以上这么多爆款小三房，你更喜欢哪种设计？评论区不见不散！
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