在政策刺激下，以及岛西红盘入市的带动下，厦门楼市升温明显。
据数据显示，上周（11.20-11.26）厦门新房成交306套，环比上涨54%；二手房成交424套，环比上涨11%。此外，在湖滨里的备案数据下，以及建发壹里的定配建住房入市，新房成交势必进一步拔高。纵使楼市仍旧处于深度调整期，但是市场的购买力却说明了一切。
其次，在一系列重磅加持下，楼市成交量开始稳步上升。上周厦门新房、二手房共卖出730套，环比皆有不同幅度的上涨。| 时间 | 新房成交（套）
| 二手房成交（套） | 共计成交（套） |
| 11.20-11.26 | 306 | 424 | 730
|
11.13-11.19
| 199
| 381 | 580
|
环比
| 54%
| 11%
| 26%
|
新房方面，据数据显示，上周（11.20-11.26）厦门全市住宅成交306套，环比上涨54%，成交面积2.99万㎡，环比上涨51%，成交均价32973元/㎡，环比上涨2%。
落点到成交板块，上周主要来自同安区，其中保利天汇以52套、以及水晶芸溪五期以22套，分别霸占厦门住宅面积成交排行榜的一、二名。
此外思明区的学仕里，湖里区的湿地公园TOD·璞瑞、中交建发五缘海悦，集美区的中海左岸澜庭、国贸锦里原，海沧区的建发缦玥长滩、保利·首开云禧，翔安区的金茂悦云湾、保利国贸沁原等楼盘也去化不俗。二手房方面，上周（11.20-11.26）厦门二手房成交556套，成交面积53465㎡，其中二手住宅成交424套，环比上涨11.29%，成交面积为45140㎡，环比上涨11.75%。
随着政策以及这些热盘的带动下，厦门楼市成交数据势必会有大提升，从而带动整体市场的回升。接下来，岛内依旧是楼市主战场。根据克而瑞数据统计，2023年厦门岛内商品住宅供应511505㎡，同比去年提高11%；销售480071㎡，同比增长10%。开元创新板块的中海国贸上城、学仕里，位于会展北的峯汇里，以及五缘湾的保利天悦，体育公园板块的招商湾湖臻境，莲山头片区的云启东方，钟宅的建发2023P12地块，将带来丰富的购房选择。值得注意的是，湖滨里的开盘热度尚未散去，曾经吸引无数富豪追逐的建发壹里又有“新货”入市，引发市场关注。
就在昨天（11.26）早上9点，建发壹里6、7号楼的竞配建住房开始进行意向登记。据悉项目此次共有108套房源，其中建面约125㎡四房两厅两卫户型有36套，建面约143㎡四房两厅两卫户型有72套。根据此前出让条件，湖滨一里定配建面积为14880㎡，住宅销售限均价75000元/㎡，车位60万/个，商品住宅应按不低于3000元/㎡的装修标准进行全装修。此外，项目限售8年。此次意向登记购房人将分为优先购房人，与普通普通购房人。1、符合本市住房限购政策(不含境外家庭)，在本市范围内无自有住房且无住房交易记录(含赠与)的家庭为优先购房人，其中:
(1)"无自有住房"指可提供意向登记时在本市无住房的证明。
(2)"无住房交易记录"指意向登记时在本市不动产登记系统未查询到住房交易或赠与记录。
(3)"家庭"指夫妻双方(含未成年子女)、丧偶人士及其未成年子女。不包括未婚、离异家庭，及因父母投靠子女落户本市的家庭。
(4)非本市户籍家庭的，其中至少一名成员在意向登记之日前3年内须在本市逐月连续缴纳(申报)个人所得税或社会保险。
2、其他符合限购政策和土地出让合同限购要求的家庭和成年单身人士为普通购房人。
3、优先购房人必须至少由夫妻双方共同作为意向登记购房人。
作为岛西久违供应的新房，建发壹里入市就吸引了无数的关注和期待。其实，近一年来的，岛西推出的3个楼盘，人气都相当火爆。建发壹里328套房源吸引了2916户意向登记组；
筼筜悦府195套房源吸引了1138户意向登记组；
湖滨里537套房源吸引了1379户意向登记组。
这些楼盘占据岛西核心地段，城市高配资源＋优质的教育资源＋一二手房倒挂等因素，无一不成为摇号楼盘，推出即售罄。
小结
从以上来看，处于城市中心板块的住宅，因核心地段，资源价值等因素，以及供应相对稀缺，市场浮动周期里，的确能保持较好的稳定性。
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