这几年，厦门教育发展挺努力的。
众所周知的，本地老牌名校分校、校区纷纷落地，外地名校也接踵而来。近期百家村中学土地划拨公示，这所高起点办学的中学，势必改变现有的教育格局。其实，在楼市大环境之下，以及教育资源趋于均衡化，关于学区房降温的讨论开始不绝于耳。居住属性不强的老破小开始被市场慢慢冷落，而品质较高的小区房价仍旧比较坚挺。11月份槟榔西里双号区一套建面约62.19㎡的2室1厅户型，经过194天的周期，最终以单价58209元/㎡，总价362万元成交。这也是该小区近3年来的房价开始跌破6万/㎡。在高峰期时，相同面积相似户型的房源，卖到了73163元/㎡，单价直接相差1.5万/㎡。此外，槟榔花园的价格也持续走低，目前房价在5.3万/㎡。南湖豪苑最新成交的一套建面约147.19㎡的房源，单价65222元/㎡，总价960万。和7月份成交的一套相似户型的房源相比，单价下滑不到2千/㎡。以上仅仅是厦门学区房的一处小小缩影。眼下，一场剧烈的学区房分化，正在厦门拉开序幕。首先是，不同的区域之间的学区价值，正在大洗牌。随着名校扩建，以及名校跨岛的落地，岛内东部，以及岛外核心板块的教育资源正在快速追赶上来。其次是，房龄对学区房的价值，影响变得越来越大。在岛内巨量供应下，家长们有了更多的选择，老破小也迎来了不同幅度的回调。相比之下，房龄较新的小区，跌幅更小。再者，优质学区房仍非常坚挺，强者恒强。虽然教育资源逐渐均衡，但教育并非立竿见影的事儿。优质教育资源密集的岛内第一片区，房价更是直达10万/㎡，成为佼佼者。因此，这里的任何风吹草动，都能引发市场关注。近期，板块将迎来新的初中，势必改变原有的教育格局。近日，百家村中学（施工“评定分离”）招标公告发布，这意味着项目距离开工更进一步了。1、项目位于厦门市思明区，北侧为规划道路溪岸路，西侧为将军祠路，东侧为塔厝路，南侧为将军祠小区和文园新村。2、项目总用地面积约22761.19㎡，总建筑面积约42230㎡。主要建设内容包括：教学楼、运动馆、食堂、报告厅、操场等教学配套用房、地下停车库及室外配套工程等。4、根据此前报建信息可知，百家村中学主要规划建设36班初中，是思明区属初中。
11月20日厦门市自然资源和规划局直属分局发布关于百家村中学国有建设用地使用权采用划拨方式供地的批前公示；9月底，百家村中学的工程规划许可证已经获批。
学校预计今年年末或是明年年初开建，2025年秋季投用，以迎接这个片区小学毕业生的小高峰。
百家村中学位于思明湖里小升初第一片区，片内其他中学包括厦门一中、双十中学和大同中学。未来大概率是要加入多校划片。
据悉，百家村中学将会高起点办学。
对于这所新学校的加入，网友纷纷表达自己的观点。
有网友担忧，需要好的教育资源，热度会上去，如果是普通办学，价值将被稀释。
有网友认为，学校未来建成厦门一中百家村校区。有的认为，是不是名校不重要，重要的是师资力量，以及初创校的政策扶持。
小结
第一片区因一双录取率高而备受欢迎，若百家村中学加入，可能稀释一双的录取率，短期有可能利空。
但从长远来看，片区的生源优质，且加上学校将高起点办学，整体是向上的趋势。
以上种种，我们可以看到，促进教育公平是大趋势。
事实上，近年来厦门一直有努力在做这件事。教育集团化，以及名校开办分校、合作校的多样化形式，未来学区房的逻辑将改变。
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