厦门的二手房，又开始“抢手”了！
不止挂牌几天就成交的房源增多了，就连挂牌1年+、2年+的房源也陆续卖出……
确实，最近热闹的不仅是厦门新房市场，二手也像春天的气温一样，逐渐回暖。
成交周期缩短，这些抢手房源又有什么特点？
近日，笔者在二手平台浏览成交数据时发现，近一个月内不少挂牌1年+、2年+的房源陆陆续续成交了。其中成交周期最长的997天，相当于挂牌2年多，最后终于卖出去了，这是是一套位于中航城A区建面268.99㎡的别墅，可使用5层，并带有独立大花园。另外，笔者粗略统计了一下，这些成交周期较长的二手房源分散在厦门六区，其中思明湖里二区的占比也不少。
众所周知，成交周期反映的是房子的流动性，即从挂牌到最后成交的时长天数，房子成交越快，成交周期越短，说明它流动性越好。从而，也反映出当前二手市场的好坏。
如今，这些挂牌超长时间的二手房源陆陆续续卖出去了，证明市场已经在转向了。
这些房源会在近期成交，主要得益于近段时间厦门楼市新政的刺激，让不少买一换一的购房者加快的步伐。但是在5.6万+的挂牌量面前，想要能在此刻脱手，在价格上就得多让步。比如，中航城A区这套高楼层3房，为何能在挂牌664天之后成交价了，原因在于相比前期，如今总价不到330万，单价2.8万+就可以拿下了
随着市场回暖，不仅挂牌1年+、2年+的房源都卖出去了，在近一个月内成交的二手房源数量也有所增加。据不完全统计，近1个月内在30天内成交的二手房源达到了58个。其中：思明区占比最多，达到了16个；其次是集美区，有15个；海沧区紧随其后，有13个；至于其他三区，湖里区8个，翔安区4个，同安区2个。从成交周期方面来看，核心地段的优质房产仍是买房人的重要资产配置。比如集美新城的建发央著因有集美实验小学+厦门外国语集美校区的超级组合傍身，自小区有二手房源上市流通后，便一直是市场上的香饽饽。近期该小区2套建面约104平的户型，分别以总价499万、495万成交，分别挂牌19天、21天便售出，抢手程度可见一斑。除了核心地段的优质产品，有优质教育资源加持的老旧小区，也十分抢手。以湖滨东路小区为例，对口梧村小学，虽小学谈不上最顶层，但其划片的中学不乏响当当的名校，例如九中、湖滨中学、外国语学校及槟榔中学等。近期，小区内上架一套60.33平的小面积户型，挂牌2天就成交了。
当然了，总价可控，刚需价格上车合适也是一大因素。
如位于SM附近的远山公寓等，总价250万以内就可以入住岛内，并拥有岛内的成熟配套，对首次置业群体来说有一定的吸引力。在大环境改善的条件下，楼市回温的迹象十分明显，厦门二手市场呈现成交企稳回升的趋势。数据显示，自国庆假期后，厦门二手住宅周成交量均超过360套。
尤其是上周，厦门全市二手成交达到了今年下半年来的一个高峰值，直接突破400，达到了424套。
总体来看，二手市场的回暖，与市场环境宽松，利好政策的不断释放有着很大的关联。
眼下随着市场信心逐渐恢复，一些持观望态度的买家陆陆续续的出手了。需要提醒的是，在政策和需求的持续刺激下，后续的楼市变化会朝着向好的趋势发展。如果近期有购房需求的话，不妨多出去走走看看，说不定还能淘到心水房源。对于现在的厦门二手市场，你怎么看？评论区不见不散！-End-
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