千万豪宅开盘“日光”！ 谁在搅动厦门楼市风云？

537套豪宅“日光”，厦门岛内改善房需求竟如此旺盛！？

就在昨天，厦门岛西高端改善项目湖滨里开启选房，开盘即售罄，劲销73亿，创下了福建省单盘首开记录。

那么，厦门岛内当下的“改善”市场的真实表现，真就如此火吗？一起来看看。

而厦门千万豪宅的成交主力，主要来自岛内新盘。

可见，核心豪宅资产，永远是有钱人眼中的香饽饽。

再说说昨天的湖滨里。

历时12个小时，1379户抢537套房源，产品为131-303㎡，最低总价门槛760万+，当日即售罄。

为什么这样的豪宅能够开盘即日光呢？我认为比较关键的一点是：不限购。

厦门新政闸门一开，承接八方需求。

观望厦门楼市许久的外地购房者，内心压抑的欲望就像是一团火，此刻被彻底点燃，愈演愈烈。

嗅觉灵敏的买房自然早早闻风而动，迅速转换了置业逻辑：

避险属性强的优质优价壕宅，是新一轮楼市周期下的“财富压舱”。

根据厦门房地产联合网独家调查显示，超六成网友看好厦门的未来，在另一项调查中，一半的网友认为今年是抄底厦门豪宅的好时机。

受限于早期的限价政策，大部分开发商为了保证盈利，只能严控成本，可发挥空间被不断压缩，这也就导致了新房市场产品同质化严重等诸多问题。

但随着土地“双限”政策取消，开发商便能够有更多的利润空间，自然也会更加“内卷”，从而形成房企的产品差异化竞争，满足更多层次的居住需求。

同时，结合《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号文） 中，明确的两大目标：

一是加大保障性住房建设和供给，二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性。

可以明显看出，新的房地产发展模式正在构建，未来的商品房市场，将从“有房住”转为“住好房”。

换言之，改善产品才是未来市场主流，也必然会出现更多更纯粹的“真豪宅”，进一步满足改善型购房者对于高品质住宅的需求。

另一方面，区位配套好、成长价值高的项目，也将更得市场青睐。

在优质地段，房价可能更高，豪宅应运而生。为匹配地段和价格，这些住宅需具备相应品质。如此循环，购房者的选择将更丰富且精细。

在湖滨里卖完后，摆在厦门改善购房群体的还有哪些选择？

就在今天，建发壹里定配建住房购房意向登记启动。

本次意向登记的房源为建发壹里6号楼、7号楼的定配建住房，项目位于厦门市思明区湖滨社区03-04湖滨南路与湖滨一里路交叉口西北侧。

预计本次房源共108套，住宅建筑面积约125-143平方米面积段产品，共2个户型，均为一次装修到位交付，具体以取得预售许可证后确定的房源信息为准。

而另一个建发项目云启东方也即将开盘，该楼盘位于两岸金融中心，只有200余套房源，户型包括87㎡、108㎡、120㎡三种。

87㎡户型还是类边套，2梯3户的设计，套内面积使用率据说最高接近89%。

此外，在11月7日由建发拿下的五缘湾2023P12地块，同样令人期待，估计要等明年了。

除了建发项目，位于思明会展北CBD核心区位的中海峯汇里，也对外释放了1#2#楼的价格，项目即将开盘。