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岛内取消限购后,厦门,又放了个大招!

2023-11-20 08:00:00
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近日,厦门岛内取消限购引发全国关注。详情:厦门全面取消住房限购


随后,厦门再出大利好!


厦门市住房公积金中心发布《关于优化我市部分住房公积金提取及贷款政策的通知》。


主要重点有几个,总结一下:


1、外地公积金可以在厦门贷款买房。


2、调整思明区、湖里区首套和二套住房公积金贷款最低首付比例,首套住房公积金贷款最低首付款比例为25%,二套住房公积金贷款最低首付款比例为35%。


具体政策如下:


(上下滑动显示)

这已经是今年厦门公积金贷款第三次调整。


9月18日公积金贷款政策


①、住房公积金贷款住房套数认定、最低首付比例、首套及第二套利率均对照商业贷认定。即岛外首套首付比例20%,二套30%


②、住房公积金贷款额度=(申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45+申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数


该公式调整主要变化在于,测算额度主要影响因素由“缴存基数”调整为“缴存额”。


③、住房公积金贷款最高额度统一为“120万元×流动性调节系数”,目前流动性调节系数为1,政策执行期为一年。


8月16日公积金贷款政策


有1笔住房贷款未结清,且本市无住房或者有一套住房,申请住房公积金贷款时,首付款比例由50%下调至40%


此外,对于大家一直很关注“商转公”政策,官方也给出了答复,当前无法申请办理“商业性住房贷款转住房公积金贷款”业务


根据厦门当前政策,恢复商业性住房贷款转住房公积金贷款业务需要同时满足两个条件:流动性过剩或流动性正常(贷款使用率<85%)、系数高于(含)1。



以上正文,来自大鹏

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