如今市场开始恢复到一定水平，整体楼市仍然处于深度调整的惯性中。
在经历房价泡沫消除后，市场价格将逐渐回归到合理区间。根据最新数据显示，厦门上周（11.6-11.12），全市商品住宅共成交198套，2.1万㎡，环比下跌49%。落点到价格方面，上周全市商品住宅成交均价31396元/㎡，环比下跌10%。此次厦门房价下滑的原因，一是与结构性变化存在很大关联，即价格较高的岛内交易量减少，价位较低的岛外，特别是同安保利天汇集中备案。结构变动拉低了整体价格水平；二是，如今楼市依旧较为平静，不少房企为了去化回笼资金，眼下市场仍旧以降价促销的策略为主。此外，根据中国房价行情网显示，厦门10月份以31395元/㎡的单价，超过省会福州，也超过了全国大部分的城市，房价排行全国第6，仅次于深圳、北京、上海、三亚、广州。二手房方面，厦门上周（11.6-11.12）二手房成交503套，成交面积48219㎡，其中二手住宅成交395套，环比上涨9.13%；成交面积为39972㎡，环比上涨2.94%。
从厦门二手房市场的整体表现来看，目前的热度比8月份有所提升。新政出台后的前3周，厦门二手房周成交量维持在2百套＋的水平。彼时，关于市场放松的传言到处纷飞，政策落地后，这一波“准备好”的客户集中入市，导致成交有所上涨。如今，认房不认贷、岛外取消限售限购等政策带来的刺激效应开始逐渐减退，市场活跃度慢慢降低。厦门二手市场从10月中旬开始恢复到新政前的水平。眼下，购房者的观望情绪依旧浓厚。有购房意向且有购买力的客户，只要价格达到心理预期，一般出手会比较果断。
具体到成交价方面，当下能够交易的房源必定比此前相似户型的成交价低，大部分是在10%以内，也不乏有些割肉卖房，有些涨价的。当然了，目前市场的基调还是以降价为主。总价高的房源议价空间大，反之则小。
市场不如预期
信心还有待恢复
楼市政策变化，购房者的心理预期，市场情绪也跟着忽高忽低。
新政落地带来的市场狂欢，也开始从最初的兴奋激动回归到了理性冷静。目前，大家对近期的政策调整预期又开始高涨。
需要指出的是，厦门作为人口净流入城市，自然是不会缺少购房者，只是房价的涨跌问题。
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