最直观的感受便是银十有了成色，那么这股势头是否会持续延续下去？
刚过去的双十一，保利、国贸、特房、建发等开发商纷纷推出双十一优惠活动，旗下楼盘多重惊喜联动，个个案场人气比平时都要热闹上许多。
在这波活动中，不止有特价房，更有到访福利、成交送物管费、家电大礼包等等，双十一购房还有双倍折上折，实打实的给优惠。（欲回顾详情可戳蓝字）
落位到成交方面，项目案场的热闹还未传导到成交量上.
众所周知，10.30-11.5这一周，因银十月末冲刺，多项目集中签约备案，厦门住宅量价齐升，销量上涨超三成，成交价也拔升到了近3.5万/㎡。
而上周（11月6日-11月12日）厦门一手住宅成交198套，成交面积2.1万㎡，环比下跌49%，这样的成交结果，其实是可以预见的。
因为，双十一的这些战绩在短时间内并未显现出来，不过不必担心，接下来的成交量还是会呈现出上扬的态势。
从已备案的数据看，扛起了成交大旗的主要来自：保利天汇、首创禧瑞风华、中交建发五缘海悦、水晶芸溪五期、金地中洲滨海城、中海国贸上城、火炬苏溪听语、中海环东时代、招商1872、海投自贸国际等。
因刚需项目占主导地位，整体价位也从近3.5万回落到3.1万+，而各区均价则出现了一涨五跌的态势，其中集美跌幅最大，达到了11%，同时整体均价掉到了2字头。还有一组数据显示，11月1日-11月10日，厦门一手住宅成交534套，成交面积53549㎡。其中，翔安区住宅成交以套数237套、面积22738㎡，拔得厦门六区头筹，同安区和海沧区位居第二和第三。需要指出的是，岛内一手住宅成交套41套，而岛外则逼近500套，达到了493，占比高达92%。接下来，随着政策效应的持续释放以及年末销售节点的集聚效应，开发商信心增强，目前市场上热门全新盘已在火热预约登记中，还有部分持销新盘也积极推新，不管是刚需客还是改善客选择都比较多，不少购房需求将在这一季度集中释放出来，预计接下来市场热度还会持续。
二手房，在厦门楼市每一次的回暖中，都扮演着“先锋队”的角色。数据显示，上周（11月6日-11月12日）厦门二手房成交503套，成交面积48219㎡，其中二手住宅成交395套，环比上涨9.12%，成交面积为39972㎡，环比上涨2.94%。
需要指出的是，周成交量的曲线再次上扬，恰好验证了购房小伙伴对市场的预期和信心正在稳步上升。
另外，截至到今年10月，厦门已经成交18158套二手房。换句话说就是，已经有1.8万多买房人，在厦门二手房市场淘到了自己满意的房子。
不过这边还有一组数据，截至今天，厦门二手房挂牌量已经逼近5.6万套，排队出货的房东们越来越多了。
这一串数字，一方面说明厦门二手房库存高企，去化压力较大，另一方面，充足的库存量则为买房人提供了更多的选择。
当然，在去库存行情下，厦门二手房市场仍以价换量，一些房东为了快速变现或者调整资产配置，不得已纷纷降价出售，不少房源的价格已经低到让人吃惊。
这对于买房人来说，这无疑是一个捡漏的的好机会。
整体来说，这阵子新房、二手房市场以及市场情绪都给到了不错的反馈。
但若和前几年同期的成交量相比，还略显单薄。
新房方面，2020年11月，3352套；2021年11月，1563套；2022年11月，3681套；截至2023年11月10日，534套。
二手房方面，2020年11月，3563套；2021年11月，1774套；2022年11月1728，套；截至2023年11月13日，711套。
不过好在市场信心正在回归，被挤压的购买力正在得到进一步释放。
与此同时，官方也有更进一步的动作。
近日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在谈及今年房地产市场时公开表示，房地产市场未来持续发展仍有坚实支撑，用前高、中低、后稳来形容最为贴切。
不仅如此，他还表示，住建部将会同有关部门努力满足人民群众的住房需求，促进房地产市场平稳健康和高质量发展。
当然，在利好政策持续影响及年底开发商促销推货的大背景下，现在想买房的购房小伙伴们其实还挺适合上车的！
至于二手房，经过时间以及市场的调整，目前厦门很多二手房价格回归，性价比逐渐凸显。如果确实有买房需求，高性价比房源涌现的当下，还是可以择机入场的。
最后，你有什么想说的也可在评论区留言交流。
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