10月已过，楼市的金九银十也迎来了落幕。
9月，1892套；
10月，2774套；
很显然，厦门楼市的轨迹，变了！
其实，“918新政”刺激，加上国庆期间，各大楼盘集中开盘/加推，成交量爬升，也是意料之中的事情。
回顾近3年的厦门楼市，你会发现，即使在这一轮的强刺激下，10月成交战绩，依然没有赶上2021年。可以说，新政后之后，厦门市并没有想象中的疯狂，反而是更加克制和理性了。
我翻了下楼市最新数据，接下来，我们一起来看市场真实的情况。
年底的新房市场，各种打折促销的声音不绝于耳。
今年只剩下2个月不到的时间了，对于开发商来说，他们不可能就此放弃的，毕竟谁都想活得更久更久。
因此，相比于金九银十，接下来的新房市场花式促销活动的优惠力度会更大。
目前，厦门不少房企就开始备战年底了，纷纷给出了购房优惠，还推出了一些特价房，接下来会有更多的开发商加入到新一轮的打折促销中来，年底的价格战难以避免，一波购房优惠将会在年底上演。
市场氛围感已经拉满，成交量方面也不逞多让。
数据显示，上周（10月30日-11月5日）厦门一手住宅成交415套，成交面积4.1万㎡，环比上涨32%。
从周成交走势来看，新政对于新房市场的刺激效果主要集中在中后期，整体持续性效果还可以。
因国庆假期网签数据推迟，所以10月9日-10月15日的周成交量逼近450套（442套），达到了近期的一个巅峰，虽然接下来的几周成交量有所下盘，但整体数据表现也还可以，处在一个相对高位。
至于主力成交项目，毫无疑问，海沧区成了最大的赢家，成交套数TOP10榜单里，就有4个位于海沧区。
价格方面，因改善房源备案量攀升，价格方面也出现了相应的上涨：成交均价34855元/㎡，环比上涨8%。
接下来，在新政的继续催化下以及年末这个节点，市场推盘节奏加快，后续整体的市场去化还会攀升。
9.18厦门楼市新政后，二手市场牌量持续走高，中间虽有短暂回落，但整体呈上升趋势。相关二手平台显示，截至今天厦门二手房挂牌量已突破5.5万套，接下来在置换为主流的情况下，挂牌量大概率还是会持续爬坡。挂牌量攀升的同时，成交量也有所变化，但是二者一对比，悬殊差距太大。
所以，目前市场上的二手房房源，大部分的房东还是以降价为主。
具体来看成交量，数据显示，上周（10月30日-11月5日）厦门二手房成交501套，成交面积46494㎡，其中二手住宅成交362套，环比下降7.42%，成交面积为38830㎡，环比下降7.72%。周成交量虽然下滑了，但整体的趋势来看，量还处在一个较高位置，而且比于新政第一周的量还高出了不少。此外，厦门二手房价格变动不大，目前二手房参考价格为51492元/㎡，10月为52020元/㎡。那么，接下来楼市又会如何走呢？
近日，中央金融工作会议在北京举行。这是中央金融委员会组建后的首次会议，也是中国金融领域最高规格的会议。为未来五年的金融发展，制定了部署方案。
促进金融与房地产良性循环
健全房地产企业主体监管制度和资金监管
完善房地产金融宏观审慎管理
一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求
因城施策用好政策工具箱
更好支持刚性和改善性住房需求
加快保障性住房等“三大工程”建设
构建房地产发展新模式
从中央定调楼市释放的信号来看，接下来，各地还会出台一系列楼市利好政策，至于厦门层面，且看官方后续动作。
那么现在能入手吗？答案是肯定的。
年底已至，众多开发商为了回款，冲刺年终KPI，会加速推货，接下来还会有一波促销力度，大家可以多去市场，留意留意。从另一方面看，10月的成交，稳中有涨，说明整体的楼市，十分理性，对想要买房的小伙伴来说，反而是件好事。毕竟，期望短期内暴涨，是不现实的，也不利于楼市的平稳健康发展，现在的厦门楼市还需要时间和信心来修复。以上正文，来自橙子
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