一触即发
据本网网友爆料
截止目前，本次土拍吸引了以下房企参拍
五缘湾2023P12地块：保利、中海、建发、国贸、金茂&中旅、华润、联发明天这场土拍极具关注度，土拍规则生变＋岛内1幅优质地块的推出，让市场一阵哗然。
根据参拍的名单显示，厦门此次出让的钟宅2023P12地块，共有7家企业意向参与，岛内依旧是房企追逐的焦点，土拍大战一触即发。首先，厦门第四场土拍仅仅出让一幅地块，且为岛内优质地块。此次土拍仍旧摒弃集中供地的大批量，降低高资金周转的窘境，延续今年以来的小批量、高频次的土地出让，维持了一定的市场热度。其次，厦门也在2023年第四轮土拍前更改“游戏规则”。值得注意的是，本次土拍采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。此外，此前设置的住宅销售限价未提及。
综上所述，单个批次供地量降低＋取消土地限价，或许将提高竞拍的激烈程度。不过，岛内地块虽然一直独得“恩宠”，但或许没此前激烈。
首先，从今年的土拍情况来看，岛内的溢价率基本保持在12-15%左右；其次。结合房企资金周转、土拍给出的利润空间等纬度来看，五缘湾2023P12地块溢价率也不会太高，大概率也在5万/㎡左右水平成交。那么，明天五缘湾钟宅地块能否拍出“火花”？拭目以待！
五缘湾再次迎来新地块。
据悉，2023P12地块地处五缘湾片区内湾腹地，处环岛干道的南侧。
五缘湾板块作为厦门城市新客厅，在经过不断的进化和超越中，成为了不少买房人关注的重点。
特别是一线湾海资源，作为板块最亮的底色，早已让其成为厦门房价第一梯队。即使在楼市调整周期，有无可复制的湾海生态资源的景观房，依旧可以穿越周期，房价超过10万＋/㎡。
不过值得注意的是，近年来岛内供地节奏持续加快。其中，五缘湾板块成为了岛内供地大户，竞争激烈的同时，对板块打压不小。
据统计，厦门自2018年以来，岛内共出让30幅地块，在去年达到出让数量的顶峰。
今年以来，厦门一共举办3轮土拍，共推出7幅地块，成功出让5幅地块，共揽金177.3亿元。
可以说，五缘湾地块虽然“硬核”，但一个板块再核心，如果遇上超量供应，价值也很难固若金汤。
如今，对于五缘湾板块，房企们还是否会像之前那样热血夺地？我们一起期待！
对于明天的土拍，你有什么想法，欢迎下方留言告诉我们哟~
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