岛内土拍惊现一轮游！五缘湾仅4.6万元/㎡

今天，位于湖里五缘湾片区的2023P12地块成功出让，楼面价46214.07元/㎡，这也是厦门“9·18”楼市新政后首场土拍。

今天，厦门迎来了918新政后的首场土拍，也是近三个月内首场土拍，还是厦门取消土拍限价的第一场土拍，堪称土拍市场的「历史性节点」，因此开拍前就已经把大家的期待值拉满了。

本次土拍吸引了七家房企参与，分别是华润，保利，中海，金茂+中旅，国贸，联发，建发。

一开场，就有房企直接加价1亿！

随后无人应价，就这么结束了。

2023P12地块由建发以总价48.4亿夺得，楼面价46214.07元/㎡！

地块点评：

相比今年第一场土拍，今天土拍着实有点令人意外。

要知道今年上半年第一场土拍，岛内两幅地块共吸引了100多家房企参拍，显示出市场的热情和竞争激烈。

来回顾一下今年前三场土拍情况。

截至今年第三拍，厦门才成功出让5幅地块，共揽金177.27亿元，整体的土拍市场热度冷热不均。

岛内市场虽然表现不错，但土拍热度也出现了高开低走的态势，其中三幅地块封顶摇号，一幅接近底价成交；至于岛外，仅底价成交一块，其他地块则出现流拍。

原本以为取消土地限价后，今天的土拍会引发抢地大战，结果却大相径庭。

可能有一些因素影响了今天土拍的结果。

首先，市场环境的变化可能是一个重要因素。随着国内外经济形势的变化，房地产市场的需求和供应情况也可能发生了变化。

其次，房企的财务状况和投资策略也可能影响了他们的竞拍行为。一些房企可能因为资金紧张或其他原因而选择谨慎行事。

此外，地块本身的情况也可能影响了竞拍结果。

总的来说，今天的土拍结果可能受到多种因素的影响。

可以看到，取消土拍限价，让地价回归市场，可以视为一种更加市场化的土地资源配置方式。在这种模式下，土地价格将更多地受到市场需求和竞争情况的影响。

以上正文，来自大鹏

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