何厝小学加挂“福建省厦门实验小学合作校”、厦门一中思明分校、厦门一中湖里分校皆核发了工程规划许可证。除此之外，思明莲花板块的龙山小学、龙山中学也传来新消息，作为老牌学区，板块内的学校质量备受认可。
来了
莲花新增2所学校
近日，龙山小学（设计“评定分离”）中标结果公示。这也意味着该校距离开工建设，更近一步了。
项目位于思明区龙山南路北侧，支前路东北侧，谊爱路与龙昌路交叉口西南侧地块，一期拟建36班，二期扩建后达到48班，投资总额为18798.03万元。据悉，学校总用地面积为18327.3㎡，总建筑面积约36800㎡。
本项目一期用地面积约13165.879㎡，建筑面积约30200㎡，其中地上建筑面积约27000㎡，地下建筑面积约3200㎡；项目二期用地面积约5161.421㎡，建筑面积约6600㎡。本次建设1-1#教学楼建筑面积约22000㎡。就在8月25日，思明区政府就发布了关于龙山小学项目征收范围。
值得注意的是，除了龙山小学之外，莲花板块还规划有一所新的初中，即龙山中学。该校在今年9月底正式报建。龙山中学拟建48班初中，总用地面积28010㎡，总建筑面积49557㎡，采用分期建设。
据悉，项目预计2024年2月开工，2025年6月建成，总投29999万元。至于龙山中学的位置还未有明确信息，不过根据此前厦门2020-2035年中小学设施规划草案公示中龙山中学的位置与龙山小学挨着。
得益于优越的地理位置和不俗的学区质量，莲花片区备受购房者关注。
据悉，目前莲花片区主要是有为二实小、莲花小学、鹭江新城小学、莲龙小学等优质学校，初中可选报莲花中学、厦门五中。莲花中学的学校教育教学质量名列厦门市前茅，连续多年荣获“思明区初中教育质量综合奖"，并且连续三年P值第一。根据今年的喜报可知，莲花中学一双外录取率为24%，
省一级达标录取62%，普高上线率96%，普高录取率83%。全市前100的名有8为同学。毫无疑问，新学校的落地，将缓解板块学位紧张的问题，同时对周边小区的学区划片有一定的影响。
根据目前厦门的教育均衡趋势，新学校的加入将改变现有的教育格局，未来可能实行多校划片（具体以官方为准）。一是，在原有的第7片区加入新校，即莲花中学＋五中＋龙山中学，3所学校多校划片；二是，龙山中学代替厦门五中，和莲花中学作为第7片区初中分流去向。至于最终如何划片，以官方发布为准。对于莲花片区而言，不少家长担心龙山中学的加入将稀释进入莲花中学的概率。不过一所学校的质量如何，不仅需要学校经过历史沉淀和教育资源的积累，生源也是很大一个要素。莲花板块生源优质，想必未来实力也不会太差。再者说，如今定向生比例提高，不仅看初中的教育质量，小学的优秀程度也至关重要，这取决于你是否能够抢夺其他普通小学的定向生名额。在整体大环境下行背景下，学区房市场正在发生变化，强学区房逐渐退潮，莲花片区也不例外。
近期，龙华里一套建面约84.11㎡的3室1厅户型，以单价46606元/㎡，总价392万成交。
龙华里这两年的成交价一直维持在5万＋/㎡，2021年3月一套66㎡的户型还卖到59693元/㎡，如今跌破5万。
盈翠里一套建面约60.52㎡的3室1厅房源，成交单价在7万/㎡左右。今年1月份，相似面积的户型单价能卖上7.8万/㎡，差距8000/㎡。
可以说，在人口锐减和教育均衡的大背景下，“强教育”的稀缺性被稀释，老牌学区房往往自带“老破”属性，而新学区房的学区质量的带来的加持确定性远远滞后于房产。对于此事，您是怎么看的？欢迎评论区留言说出你的想法~
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